大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么投资商铺的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么投资商铺的解答，让我们一起看看吧。
优点:1投资回报率高，较低的存款利率，会导致资产缩水
2购买商铺有优势购买商铺远比购买黄金等奢侈品更有优势。
3投资风险小，股票市场变数较大，且劳神费力
4商铺稳定，商铺属于耐久商品，稳定性高
5成熟的商铺有聚合效应，通过聚合效应互相融合互相推动，商圈和商铺就会越做越旺。
你好，很高兴回答这个问题，现在投资农贸市场的摊位或档口回报率很高，看似不起眼，实际比投资门面房或商铺有前景，因为农贸市场都是大众每天都要光顾的地方，直接关系到每个家庭的生活。例如租个摊位卖菜每天收入很可观。比做实体店压力小。因此投资农贸市场的摊位或档口无论是自己干还是出租都会有较好回报。
1. 客流量大。尤其是下班以后的时间或者是周末，农贸市场人流量特别大。
2. 租金相对较低。对比进商超、便利店、自己租门面房，农贸市场的租金更便宜一些。
3. 农贸市场内主要销售生鲜产品、水果蔬菜、粮油米面，是消费者日常消费必需品，且容易形成产业集群。
近期，金老师所在三线城市的新开盘房产被自己转了几遍，对市区、新区的商铺都有着一定的认知与了解。在了解的过程中，有的商铺可谓“十分抢手”，但是一些商铺的销售并不理想，通过聊天的方式与销售人员了解，商铺的发展方式已经出现了变化：1、居住人群多的地方，好售、好租；2、主题性强的地区，好售、好租；3、偏便利性的商家需求多。
通过多方面了解，金老师认为，现在商铺的发展方向有二：1、社区型商铺；2、主题型商铺。虽然，现在商铺租金的回报率较低，但不代表一些成熟商家的回报率低。普遍，商铺租金回报率较低，一般在1.5%-3%之间。这种水平的租金回报率，还不如省心的去做中低风险的理财。
可为什么，社区型商铺仍旧是一个发展方向呢？重要的就是：成熟商家。如果自身有成熟的品牌与商家，特别是餐饮、食品、生疏、水果等销售商家，这类商家能更好的服务周边居住人群。现在房地产市场，都在说价格有松动或者不值得投资。
金老师通过围绕所在城市的多次了解，房地产价格却是有松动与不值得投资。但是，城市的规划也逐渐成熟，往往几个大的楼盘扎堆建设，形成一个大的片区。我们进一步思考，未来在这几个大楼盘的居住人群，势必增加。就算是房地产价格下跌，势必也会吸引更多的人来购买房产。当然，有的房产投资者会说，房产价格下跌，会形成观望形态。那么，等到上涨的时候呢？短时间内也会销售一空。
人多了，最起码的起居、生活，最不可缺少的，就是商铺围绕着的生活销售的商家。而商铺的数量会增加吗？并不会，甚至说是固定的。如果别的楼盘开盘，起码从距离上讲，并不划算。
金老师认为，如果你想投资社区型商铺，租金回报率以现在的价格看，肯定是不划算的。但是，如果你有成熟的运营品牌、商店，又或者是服务人群性的生活类生意，投资社区型商铺自己经营，未来的潜力，一定是大的。可以称之为居住人群一种必不可少的“资源”。
我目前有两套商铺，一套就是你所说的社区型商铺，在上海居民区沿街的，另一套是商场类商铺，在苏州!所以可以给你一些所谓的建议！首先我认为如果两者条件和回报率都差不多的情况下，我更偏向于社区型的商铺，而不是商场类的商铺！因为商场类的商铺往往跟着商场的人气走，不是说不能投资，只是投资需要认定大品牌企业，比如万达，或者百联这类的。因为商场招揽人流需要加盟实力以及活动经费，这些往往只有具有一定实力的大开放商才能具备，因此如果一定要投资商场类商铺的话，请认准大开放商，千万别买没名气，没实力的商场铺子，很容易成为空城的！！
其次，对于社区类的商铺其实并没有太大的争议，唯一需要考虑的就是回报率和地段！目前的电商冲击非常大，只有优质的商铺才有投资价值，所以一定要认定以下几个标准：
买商铺尽量买沿街的，一楼的，可以重餐饮的！目前电商冲击很大，只有服务类和餐饮类才有市场，才能保证你的商铺可以高频率出租！
买商铺尽量不要买包租形式的，要买能自营的，包租和分成形式的商铺里面有太多的猫腻了！
买商铺一定要买回报率大于7%的，商铺看的是租金回报率而不是升值率，连租金都满足不了7%，那你不如投资理财！
买商铺尽量选择贷款，并且自己的商铺出租租金要覆盖掉每个月的月供！
最后一条买商铺一定要买离自己居住近的地方，我有个朋友和我一样身在上海，却买了成都的商铺，每次签合同都要飞成都 ，累不累啊！后来托管给了第三方，只能大肆降低租金来图个方便！所以买铺子要买近的！！
总体来说目前投资商铺的门槛非常高，好的商铺都要几百万才能满足回报率7个以上，所以要量力而为！虽然说一铺养三代的时代结束了，但是好铺子一铺养一代还是没有用什么问题的！对于我来说，我一直认为商铺是长远的一项投资，眼光要放远一些！目前虽然电商赢过了实体，但是谁又能保证未来实体不会卷土重来呢？？再说了，比我们发达的日本都是实体干掉电商的，所以有资金完全可以配置1-2套！总之一点，投资商铺就是看地段，看地段，看地段！看回报率，看回报率，看回报率！！（重要的事说三遍！）
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到此，以上就是小编对于为什么投资商铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么投资商铺的3点解答对大家有用。
