大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资房要不要买车位的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资房要不要买车位的解答，让我们一起看看吧。
1. 车位分为人防和非人防
人防车位没有产权，只能用于出租，投资的话收租为主
非人防车位有产权，可以办理单独的产证
2. 能否投资要从所在城市的房价，人口是否长期流入，所在小区的车位和户数的比例，车位需求的缺口等几方面的因素综合考量。
买车位，一次投资13万，每月管理费100元，按30年计算（不算物价上涨因素），就是36000，加一起就是16.6万
租车位，每月400（不含100元管理费），30年就是14.4万，如果再交管理费的话，费用就变成18万了
以上两点，相信你也算过，不言而喻了吧。再者说，买车位，车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能升值；而租的车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签租赁合同，这还不算有人给物业行贿，物业强行与承租方违约的呢。我不跟你算理财收益，没意义，将来钱就毛了，越来越不值钱了。
最后，我建议--买车位。而且下手要快，可以选个位置较好的，自己用或者出售都方便。
我觉得不划算，以现在的市场来说的话，一个车位10到15万，车位每个月转租差不多300到500之间，意味着你收回成本，可能要50年的时间，如果有这个闲钱你可以投资其他行业，收益会更大一点。
从长远来看，买车位产权期限为70年，而租车位使用期限为20年，况且车位租金涨幅可能会大于每5年月涨100元，而且买产权车位可用于出租获益。小区车位数量不可再生，也属于未来的紧缺资源，很多城市车位建设数目不能满足车辆的增长速度，内行的人认为车是贬值商品，而车位的保值率要比汽车高很多，甚至会升值。
要分是在什么情况下。
根据2015年修订的《杭州市停车配建标准实施细则》：户均建筑面积在60㎡以下的，车位配比1:0.6即可；户均面积在60㎡和90㎡之间的，车位配比要达到1:1；车位配比在90㎡和140㎡之间的，要达到1:1.2；户型面积在140㎡和200㎡之间的，要达到1:1.5；户均面积200㎡以上的，要达到1:2。
按照这个楼盘的户数和车位个数，配比大概在1:1.2之间，小区户型可能主要在90㎡和140㎡之间，这个配比大致上是正常的。
第二个问题是投资需求是否应该购买车位。因为给到的信息有限，不确定这个楼盘的区域位置以及车位价格，但是按照正常的购房逻辑，如果实力允许的情况下是可以考虑购买车位的。
存款不多不建议买车位，虽然停车不方便，每天也是意见闹心的事情，但是存款不多的前提下把20万压在车位上不是合理的安排，第一：每个家庭生活总是有点储备资金，以备不防只需，第二：虽然停车麻烦点，但是之前不是也停了，忍耐一下；第三：货币的时间价值，20万放到车位上不划算，前提是没多少存款，如果有条件买车位当然好。第四：你也不知道未来的你是不是有个好机会进行投资或者创业，也许需要用资金，这年头自己有钱才行，借别人的总不踏实，而且也没多少人愿意借给你。
以上个人建议，仅供参考！祝生活愉快，将来不仅有车位还会有更多，日子长着呢，一切向好。
到此，以上就是小编对于投资房要不要买车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资房要不要买车位的3点解答对大家有用。
