大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于王府井投资价值的问题，于是小编就整理了5个相关介绍王府井投资价值的解答，让我们一起看看吧。
王府井购物中心项目位于北辰道与淮东路交口，该项目由北京王府井购物中心团队统一运营，打造区域消费中心，引入全国首店、网上商城等业态，全面满足群众多元化、多层次消费需求，总建筑面积25.7万平方米，总投资21亿。
南湖国际社区的住宅15年4500都没人要，去年11月份均价2W左右，你看看现在什么价。天府新区目前不适合居住，你要投资还不如买高新区的公寓。公寓其实不值得买，房地产现在都这样了，未来不会再涨了，再涨绝对药丸，你还是先租房子，等符合条件了，再买房子吧。
总的来说，南昌王府井的位置还是可以的。买还是可以考虑的，但并不是王府井所有的商铺都能买！
王府井位于南昌老城中心区，周边人口密集，而且有城市主干道和地铁3号线经过，交通十分的便利。另外，离绳金塔和建材市场近，人流应该是足够的。再加上18万方的体量，丰富的主题体验区，以及500个品牌的入驻，可以看出王府井本次”来势汹汹“。同时周边几公里暂时没有成熟的商业体的分流，现在的王府井可以说对周边有绝对的吸引力。所以，以目前的情况来看，王府井要人气有人气，要实力有实力，总体上“钱景”还是非常广阔的。
但是，并不是前景好的综合体商铺都能买，因为并不是综合体内的所有的商铺生意都好，或者说有所有的人都能投资的。
1.贷款！非常不建议贷款买商铺。因为商铺的收益本来就低，能有10%就不错了，再加上二手税费高，万一租不出去或者卖不出去怎么办？要知道商铺的物业费管理费之类的还是很高的！所以，没有”金刚钻不揽瓷器活“，没钱就不要打高风险商铺的主意了。
2.店铺位置！商铺的位置真的是一分钱一分货，同一层楼，电梯口等人流多的铺子的价格与偏远一点位置的价格相差真的很大，所以不要小看这点差距去捡便宜。另外，能买外铺不买内铺，特别是隔挡的内铺。
3.商业规划。比如说餐饮聚集楼层和高端品牌聚集楼层的商铺就非常不错。像一些商业分类很杂的楼层，生意基本都不会太好，即使要买，也要避免这种坑！
4.商铺面积。像这种超级综合体的商铺，你买个10来平的肯定不行，在商场里完全没有吸引力。所以，商铺面积大小适中要考虑。
回报率能达到6%以上，开发商都自营了，还会便宜你们这些韭菜，高回报高风险，钱有多可以搏一搏。完全就是买一个名义上的商铺，二十年的使用权交给别人，用你的钱去还你的租金，一旦经营不善，就是个方格子纸盒子。跟你们签还租协议的公司都是注册资金还没你商铺总价多的第三方公司，并非开发商，出了问题直接跑路或破产了事。
没事可以多去南昌的各大商圈逛逛。。也就梦时代，红谷滩万达有点人气，仔细再观察下，那些消费者大多数学生党，消费类型也大多数餐饮类。商场其他类型的商家基本上不亏就算赚了。。。。所以不看好商圈店铺
这几年买南昌商铺的，这酸爽谁买谁知道！以前是一铺养三代，现在是一铺三代养。以前是一铺富三代，现在是一铺毁三代。特别是南昌商业几乎都是点状分布，一个孤零零的卖场，没有街区支持，是非常难存活的。王府井这个地方，十字街本来就是青云谱，周边都是普通老百姓，看热闹的人多，不会有什么好生意，而且南昌人谁愿意开车走洪城路？以后绝对是一个大堵点。红谷滩那么多综合体，居住人群也比较高端，王府井的未来想都能想到。而且马上红角洲万象城又要建设，只能说除非有大奇迹。
1.本地产业是以自建办公楼为主还是租赁为主
2.本地是否存在大量的中小型企业
3.本地有和重要的第三产业，或者大型企业带动的中小企业
4.本地是否有多个支柱型产业，能够容纳大量的周边产业
如果有，可以投资
只有在最难的时候才会体现一个商铺的好坏，如果在疫情之后商铺人流量还是可观的，那等到经济彻底复苏，肯定会有过之而无不及。如果本身就不好，过多长时间都一样，还是看的它本身价值。投资商铺要根据自己的实际情况，因时因地因人而异，不能一味听别人的意见。
到此，以上就是小编对于王府井投资价值的问题就介绍到这了，希望介绍关于王府井投资价值的5点解答对大家有用。
