大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产后续计量的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资性房地产后续计量的解答，让我们一起看看吧。
计入其他业务收入这个科目。
因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。
例如：
借：应收账款——银行存款
贷：其他业务收入——房租收入
后续计量
投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。
确认
投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：
公允价值计量房地产出租不需要计提折旧。因为投资性房地产后续计量有两种模式，其中一种模式为成本模式，在这种模式下，出租的投资性房地产需要计提折旧；
第二种模式为公允价值计量模式，在这种模式下，资产负债表日，用公允价值进行后续计量，则不需要计提折旧。
投资性房地产后续计量，可以成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更处理。
但已采用公允价值模式计量的不能转为成本模式。
由成本模式变更为公允价值模式，账务处理如下：
借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）
投资性房地产累计折旧/摊销（原成本模式下已计提的折旧或摊销）
投资性房地产减值准备（原成本模式下已计提的减值准备）
贷：投资性房地产（原价）
利润分配-未分配利润（或在借方）
盈余公积（或在借方）
注：计量模式变更时，公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益，即上面说的利润分配和盈余公积。
到此，以上就是小编对于投资性房地产后续计量的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产后续计量的3点解答对大家有用。
