大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买底商投资怎么样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买底商投资怎么样的解答，让我们一起看看吧。
先说观点：现在投资商铺不如投资住宅，现在投资住宅不如投资理财产品。一铺穷三代不一定发生，但一铺富三代的情况从今往后很难再发生。
1.商铺赚钱方式一：房租。
之所以说一铺养三代，一铺富三代的主要原因是商铺能够有源源不断的高额租金收入，这在以前确实是这样。
但是随着电子商务、移动电子商务的蓬勃发展，人们越来越习惯于线上购物，不再去实体店买东西，导致了很多商铺无人来租或者是租金下降。
比起高昂的商铺价格，租金收入已经很难维持合理收入，连月供都不能抵消，故靠商铺收租已经不足以支撑买商铺赚钱。
2.商铺赚钱方式二：增值。
再来看看商铺自身价格增值，过去商铺价格和住宅价格一样，单边上涨，只涨不跌，即使商铺不拿来出租，其自身价格得上涨也能够赚钱。
但是，随着房价来到高位区间，很难再能够在短期内实现大幅上涨，也就是说靠商铺自身价格上涨很难实现赚钱这一目标。
3.为什么说投商铺、投住宅都不如投资理财？
对于商铺和住宅等房产投资，从宏观经济大环境看，房住不炒、因城施策，因此房价未来一段时间很可能微涨、微跌，大概率不涨不跌，锁死流动性。只要房价年上涨不超过5%，投资房产几乎是亏的。
那么再来看看理财，对于超过一百万的大额资金，信托、私募基金、银行理财产品等，风险相对可控，收益率可以远高于5%，在现阶段比投商铺更有价值。
过去20年一波史无前例的房产大牛市，只要买买买房就一定赚赚赚，一铺养三代更是深入人心，但是这个时代已经落幕。电商的空前发展，使得未来商铺会越来越不值钱，现在不适合投商铺。
大南山伯爵，NUS博士后，资深金融人士，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财知识，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。
不请自答
投资品类有很多，比如说房产，理财，股票，p2p实体店等等。房产又分为住宅和商铺。
今天重点说一下投资商铺的优势劣势，至于如何选择凭个人喜好选择。
优势：1.不动产
商铺作为一种不动产，是实实在在的投资附属品，看得见摸得着，可自用可出租，可抵押可交易，不像股票和外汇等赌博成分多一些。
2.拆迁补偿多
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》条例做出征收对被征收房屋人给予相应的补偿，通常赔偿金额较普通住宅要高。
劣势：1.空置率
商铺作为经营者的经营场所，具有一定的时效性，租金的高低和空置天数的多少直接决定经营者投入的成本，空置率越低，回报率越高，近几年随着电商平台交易额的持续增长，对实体经济影响非常巨大，很多商铺因为消费者的大量网上消费购物，人流量大幅减少，导致商铺租金很难上涨，降价甚至空铺越来越多。满大街的转租转让人触目惊心。
2.增值交易税
首先你说得年化收益4.5%这个是怎么知道的？实地考察过？个人感觉如果是成熟的门面房，怎么会才这点收益呢？如果是刚刚建好的新房子，可以理解！投资这块没有值与不值，有闲钱就值，没有闲钱就不合适了！看经济能力而为！投资这块稳赚不赔，无非就是多与少的问题！
最近有个销售打电话来说在白云区黄边地铁口那边有个菜市场商铺 总价17万左右 8平方左右而且还有12个点的保底收益 包租包管理 一年租金去到8万左右 值得入手吗？求解
到此，以上就是小编对于买底商投资怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于买底商投资怎么样的2点解答对大家有用。
