大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于投资客的房子能买吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍投资客的房子能买吗的解答,让我们一起看看吧。
不一定安全。
因为投资客一般以赚取利润为首要目的,他们可能会采取一些不规范或者风险较大的手段进行投资,造成房屋的价值损失或者无法及时得到回收。
所以,在委托卖房之前,需要充分了解投资客的资质和信誉,并且签署相关的合同和协议,以保障房屋的安全卖出。
此外,也可以选择更加稳妥的卖房方式,例如通过房屋中介或者房产公司进行卖房交易,以降低风险。
五粮液的酒质非常不错,在白酒圈里,浓香型喝五粮液,酱香型喝茅台的说法一直流传着,可见五粮液的地位之高!如果说作为礼品送长辈、送领导,五粮液再合适不过了,品牌档次很高,包装也堪称大气,是送礼之佳品!
如果您是考虑购买高端白酒作为投资或礼物用途,那么开市客的五粮液绝对值得一购。作为五粮液系列中的顶尖产品,其口感浓郁绵柔,酒体细腻,配以长达20年的陈酿时间,口感更是细腻圆润,余味悠长。同时,产量稀少,珍贵度高,未来升值潜力也不可小觑。但如果您只是想体验五粮液的美妙,更适合购买普通五粮液系列的酒品,既能尝到同样的美味,又不必花费过高的价钱。
十大忠告如下
1、土地性质。“住宅”是专供居住的房屋,“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途,即把“居住用地”改变为“商业用地”;从规划角度看,其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》 中的各项规定;从房屋使用功能角度看,房屋用途具有了经营功能。
2、规划变更。要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更,这也将决定投资是否成功的重要环节。
3、相关权益。所谓商铺权益主要包括两个内容,一是房屋产权 ,二是其他相关权益。前者只要有产证 就可以证明,而后者涉及的内容有很多。譬如二手商铺原来是否有租客、该租客同房东之间有何协议、商铺室内装修部分如何处理等等,这里都会涉及到投资客的“权益”。
4、面积大小。商铺根据地段和楼层的不同,其价值同面积大小成正比。但从个人投资经营及自身风险角度考虑,商铺面积一般在50至100平方米为宜。
5、用途结构。商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究,特别考虑投资商铺做餐饮业时,绝不能回避这一点。
6、设备装修。购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况,尤其对房屋的装饰要有详细的约定。一般情况下二手商铺都是经过装修的,有的还带有各种设备。
7、税费品种。商铺买卖需要缴纳税费,个人投资客一定要厘清这些税费。因为,这些费用所占房价的比例很高。主要有营业税、契税、印花税、土地增值税 、个人所得税等,具体都要在协议中讲清楚。
8、抵押贷款。投资商铺时若考虑办理抵押贷款,必须了解房地产抵押贷款 方面的有关知识。
9、回报时间。商铺投资讲究的是长期回报,从目前国内外大型商业地产 开发经验来看,一个优质商铺所获得的长期租金远远高于初始投入。
到此,以上就是小编对于投资客的房子能买吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于投资客的房子能买吗的3点解答对大家有用。