大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是房产投资的问题，于是小编就整理了1个相关介绍什么是房产投资的解答，让我们一起看看吧。
1、如果是购房自住，就属于消费支出，如果是买房用于投资，就属于投资支出。
2、如果是购房自住，那么不管房价如何升值，周边地价如何疯涨，既然是用来自住，就不会卖出，购房者的家庭收支情况不会有任何影响，所以只能算消费支出。希望可以帮到你。
买房到底是属于消费还是属于投资呢？我先说结论，买房肯定是属于投资行为。
估计有人会说不对呀，我不考虑投资，我只考虑自住呀！你自住买房也是一种投资行为。我们现在来说原因。
全世界，没有一个国家把房价纳入CIP指数，为什么呢？因为他们不认为买房属于消费呀！租房才是消费，房租也是被纳入CPI指数的。消费是花出去就没有了呀，即便有个实物二手品，也是贬值的。
再有就是房子有很强的金融属性，如果你不是全款，那么有30%--70%的钱是银行借给你的。而且住宅最长可以给你借30年，商业最长也能给你借10年。在你需要用钱时，还可以再次抵押到银行贷款。你去买个大米，猪肉，包包，钻戒商家是不可能给你贷款的吧。即便像汽车这样的消费品，最长也可以贷3-5年，但他没有第三属性。
那就是房子有上涨和下跌的属性。车子只要一过户，立马贬值30%，其他的二手消费品就更严重了，几乎是只会贬值，不会升值。无论你喜不喜欢，无论你愿不愿意，如果20年前你花10W➕在深圳买了一套房子，现在至少也是值300-400W了。但如果你是买在鹤岗，原来的价格现在可以买5套了。玉门就更加便宜了，现在几千块钱就可以买一套。
我认为针对买房的目的可以分为消费行为和投资行为。比如说我现在没有房子，但是马上要结婚就必须买房，因为房子是婚后一起共同生活所要居住的，所以不能出租也不能买掉，所以我认为刚需买房是消费。
另外一种就是作为投资方式的买房，就是拿出多余的钱去购买房子，自己本身不会去居住，购买后先出组，除了收取房租外就坐等房地产价格上涨，但是如果是前些年购买的房子基本上都能翻倍，但是随着房子是用来住的政策的不断出台现在买房投资不是稳赚的生意了。
从统计核算角度看，购买商品房通常属于投资范畴，而不属于消费行为。
二是商品房购买与当期消费不同步，购买支出与当期实际住房消费不对等。商品房购房行为实质上是一种在短期内大量金额的集中投放，但商品房要用于今后几十年的消费。
换句话说，当期的实际住房消费对应的只是整个住房的一部分（国际上通常用虚拟租金来代替），而不是整个住房的价格。
到此，以上就是小编对于什么是房产投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是房产投资的1点解答对大家有用。
