大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二房东投资多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二房东投资多少的解答，让我们一起看看吧。
谢邀！谁都明白土地是有限资源，这些年房价飚涨，要还是土地价值的增值。前些年投资商铺者确实赚了不少。随着政府对楼市的政策调控，楼市行情走势有待观察。本题问投资商铺做二房东的前景，个人以为前景堪忧。其理由是：目前在高价位，此刻接盘，一旦楼市行情下跌岂不被套在高位。我听说近来生意难做，很多商铺关张。你接盘后其商铺能否租得出去，存在很大的变数，一旦空置折旧(商铺产权年限比住宅少，折旧成本较大)损失不小。再说开征房地产税势在必行，到时纳成本税可能较大(能租出去的铺面税金可转嫁到租金之中，空置铺面的税金就只能自已承受)。故本题答案是其前景堪忧！
不很好。这是个人看法。今天的形势已经与几十年前很不一样了。过去有句话叫一铺旺三代。可是现在啥情况？电商冲击实体，很多商铺关门歇业了。曾经看过报道就是上海一些曾经非常繁华的商业街，店铺的生意也不好做了。当然，这是一种情况，到了你自己还是具体情况具体分析吧！考虑店铺的位置，人流等综合因素，慎重投资，也不是不可能的。
想法挺好，投资成熟商铺二房东，投资分红，多看看，考察考察，我不懂这个，不过你看看好不好，就是投资的是哪方面，还有大环境！反正你自己拿主意吧！考虑好！那个路别是一条！
对于二房东这个问题主要是根据当地的情况而定。店铺主要是用来做生意用，对于房租也是根据生意的好坏而定，如果好了还可以，如果不好店铺就不好出租了，这个时候你还得把钱都已经交给房东了，房东就不会管这个事情了。在出租店铺的出租期内这个钱应该谁来付呀，当然还是你付。因为房东就一年一收或者半年一收房租就行了，对于这个问题房东也是不过问的。现在有很多事情就不用店铺了，用手机在网上购买就行了，只是有的东西是不固定的就要有店铺进行供应了，所以现在店铺也不好出租了，这个也是于城市大小和人口聚集有关系，也和当地的经济条件有很大关联。如果你喜欢也就可以考虑，好处就是不费心，但是保本也就很难说了。
120万在深圳投资一家宾馆，每个月利润平均有3万元左右；对于宾馆行业我是属于局外人，不要去做出评论。对于你这个问题我只能从投资角度来分析，下面进行全面分析这家宾馆值不值得投资？
我本人就是居住深圳，说实话在深圳宾馆行业还是可以做的，毕竟深圳这个城市流动性强，流动人口大。在居住方面需求量还是非常高的，而宾馆住一晚费用也不低，所以从这个角度出发，120万投资宾馆是可以考虑的。
但我要提醒你一句，深圳，包括广州很多地方的楼都是整栋楼出租的，也就是承包给一些租客，很多开宾馆的都是二手房东或者三手房东的现象。希望你在120万投资这家宾馆之时，一定要了解清楚，直接跟真正的房东签订租房合同，避免二手房东或三手房东之间有猫腻出现，最终由于自己的投资疏忽，最终120万打水漂了，希望你要做好这方面的风险。
再度来看一下你的投资回报率，120万转让一家宾馆，每个月利润3万，一年大约是36万左右，年回报率为30%，需要三年半的时间就可以回本。从投资收益率来讲，这是值得投资的，这种投资收益率已经非常高了，值得考虑投资。
但虽然回报率高，还是需要注意一些投资宾馆的风险，风险一定要考虑进去。
（1）比如签订的租房合同最起码要考虑，要五年以上，毕竟你三年半才回本，还有一年半的净利润，这样才投资。假如只签订一年，合同到期后。成本没收回来，房东不租给你了，或者大幅涨租金，这样你的投资就是失败的。签订五年合同，最起码你做不下去了，也有时间转让，也不至于120万都打水漂了。
（2）深圳宾馆的营业执照，深圳现在的宾馆管理的越来越严格，尤其是小宾馆的营业执照，很多小宾馆营业执照到期后不给发证了，一旦拿补到营业执照，你也不敢继续经营了，无证经营可是重发的。所以看看这家宾馆营业执照什么时候到期，到期后还能继续办理执照没？这些都是你开门做生意必须要考虑的。
（3）这家宾馆的其他因素，比如说宾馆的固定客源，是否有一定的固定客源来支撑每个月的收入。还有就是宾馆的地理位置，人流怎么样？住宿费有没加价的可能性？等等综合性考虑，毕竟你的投资是一年半载，最起码要预测到五年之内的情况，综合各方面考虑再来决定投不投资。
我身处深圳这座城市，从我局外人来看，宾馆投资是值得考虑。再度加上这家宾馆回报率这么高，同样值得投资。当然任何投资不能看表面，要真正的深入了解，综合多方面来考虑之后，再来决定花120万到底值不值得投资这家宾馆，我上面也分析了一些要考虑的投资风险，希望给你参考。
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到此，以上就是小编对于二房东投资多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于二房东投资多少的2点解答对大家有用。
