大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2018年理财收益的问题，于是小编就整理了1个相关介绍2018年理财收益的解答，让我们一起看看吧。
3.25%的利率千万别提前还房贷！！！
3.25的利率是在基准利率基础上打了6.6折之后的利率，这利率远远低于市场平均水平，可以说是非常划算了。
不提前还贷投资理财多少收益可以还房贷呢？
其实很简单，只要你的收益超过3.25%的房贷利率，你的投资回报就够还房贷了。当然投资的资金是和贷款数额相等的。假如你的房贷是50万，你只要将50万进行理财，回报率超过3.25%的收益就卡可以满足一年的房贷。这个利率的收益水平还是比较低的，而且很多都可以做到保本保息的。
超过3.25%的回报率的理财很多，比如银行的大额存单。目前大额存单3年期利率在4.2%左右，5年期利率在4.5%左右，这个利率完全超过了房贷的利率，对于房贷的压力压力完全没有。此外甚至还有节余。另外，银行的智能存款款合适可以满足这个要求的。目前智能存款的收益一年期在4.8%左右，除了还房贷之外，一年还有1.55%的盈利，何乐而不为？
以上这些理财都是保证资金安全的，假如你有一定的理财能力，还可以选择一些收益相对较高的产品，比如信托、基金等。最重要的是，资金留在了自己的手里，主动权掌握在了自己的手中，假如遇到类似今年的疫情，就知道现金有多么重要。假如现在提前还款了，想要在次像银行借钱就难了。
住房贷款利率3.25%，肯定不要提前还贷。这么低的利率，能贷多少贷多少，能贷多长贷多长。
现在在市面上找不到你这么低的住房贷款利率，不知道你是怎么拿到的。
想通过理财的方式偿还贷款非常简单，并且还可以赚上一笔。
由于疫情影响，现在理财产品的收益率有所下降，余额宝的收益率都只有1.8%。
但是一些民营银行的存款利率仍然较高，推荐你上网查看一下理财项目（不做广告），超过4%的银行存款项目仍然有几款，最高的达到4.71%。
已超过3.25%的贷款利率的1.46个百分比，按100万理财资金计算，一年下来，你偿还完贷款之后，还可以净赚14600元。
市面上还可以找到一些结构性存款或者大额存单，其收益率也在4%以上。所以要想实现你的理财目标，还是非常容易的。
首先你的住房贷款利率很低，但是这个贷款利率是长期的。而你买的任何理财产品都是短期利率。你要考虑到以后可能买不着那么高回报的短期理财产品。简单的算的话，就是住房贷款利率，再加上通胀率，这就是你理财产品的目标利率。而且需要非常的稳定，风险很小，周期越长越好。现在这样的产品不多了吧？
可以借十几个二十几个身份证，开打转债（尽量打信用高的转债，和股票比溢价不要太高），中了缴款 ，平时放证券账户吃货币基金，有些券商，你把钱放账户上，可以吃年化4%左右利息，不用的时候就吃利息，打中债券的时候自动缴款，两全其美。
补充说明：原则上证监会是不允许多账户申购转债或新股的，但目前并没有严加管制，但不要过分肆无忌惮真的用30来个账户，一家人两到五个账户打转债足亦。
房贷的利率是3.25%，很显然理财利率达到3.25%以上，它产生的利息就可以和房贷产生的利息相抵。
如果说要理财产生的利息能够覆盖月供，这就需要一番计算了。
假设房贷50万，贷款期限30年，房贷利率3.25%，月供为2176元。也就是说我们要计算每月利息产生2176元，需要存多少钱的理财，且利率需要达到多少。由于存款金额和理财利率分数于两个计算参数，我们只能假定一个求另一个。
先假设银行理财利率为4.5%，这算是比较高的了。需要存多少钱才能每月获得这么高的利率呢？2176/4.5%/12=580266元。
再假设有50万本金，利率多少才能月利息2176元呢？2176*12/500000=5.22%。
由于月供是锁定了三十年的期限，每月的月供都一样，所以要实现理财利息可以和月供相抵，那么理财也必须每月每年都持续不断的存在。
以现在的利率水平，存58万左右就能够让利息和月供相抵。可目前是利率下行期，今年能相抵，明年呢？五年以后呢？你存的钱可能是不变的，月供也是不变的，但钱产生的利息是在逐渐减少的，迟早会无法相抵。
从本质上来讲，把钱一直存银行，让利息还月供，和拿来还房贷没有本质上的区别。都无法阻止因为时间带来的通货膨胀，货币贬值。
钱在什么时候价值最大？在花的那一刻价值最大。它在消费的时候有100%的购买力，往后过一秒，就会缩水一部分。要想保值，就把钱花掉；要想升值，就目前的情况来看只能投资进保值的资产中去。
所谓保值的资产就是无论经济情况好坏，它都不会有较大幅度的跌幅。钱币的购买力下降了以后，保值资产兑换成现金的数量也在上升。钱币购买力下降是长期的结果，很少会出现一夜暴跌的情况，所以保值资产有一个非常重要的特点，就是它必须长期可持续。我们常见的就是黄金、房产、理财型保险。
到此，以上就是小编对于2018年理财收益的问题就介绍到这了，希望介绍关于2018年理财收益的1点解答对大家有用。
