大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资房产就是理财的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资房产就是理财的解答，让我们一起看看吧。
就是把相当于买一套房的钱投到金融市场上 购买一个稳定的有收益金融产品 就像收租一样有稳定的现金流 有这种类似属性的目前有 短期的：6个月到3年的理财产品，不保底，稳定的短期收益能年化到8% 额度高的能年化到10%，不过要靠抢 中期的：3-5年的国债，稳定在4%左右的年化收益 大额定存，根据银行不一样，20万-40万起不等，可以上浮固定利率40%。 还有各种场内场外的基金，虽然不保底，但是选上一支，股市好的时候，年化10%的收益还是有可能的。不过也有选失手的，可以多看看基金的管理人，基金品种，或者看看其他人员的推荐。 不过，基金确实有风险，原来一个很多年的股票经纪人推荐一支基金，算是高额起投，不过3年没回本。 长期的：大蓝筹股票，高分红，长期持股，也可能10%的年化收益，比如经常被请吃饭的那个美国老爷爷，他的伯克希尔公司投资股票，年化收益就是25%左右。 还有就是理财型保险，短期10年内收益可怜甚至没有，长期来看，20年后的收益还是满喜人的，相对于本金，年化也可以达到10%左右的收益。 以上的产品，除了国债和大额存单，是保证收益的。固定收益了，赚的多也是银行的。 其他产品，都要考验投资人的选择，再老到的人也有失手的时候。 所以，专业人士一般都建议大家鸡蛋不要放在一个篮子里。打烂了还有其他的有收益。 实体房产肯定就是同样的价钱买一套房了 实体房产，如果投资的话 我们主要关注： 1、房子的升值属性 如果房子购买后， 能够每年有3%以上的升值 其实还是建议购买 目前没有房产税 3%以上的升值已经跑赢银行收益了 但是，没有升值空间 就要靠房子的租售比了 2、房子的租售比 同样100万的房子 买到手后 因为是投资房 就是不住的话 租出去大概每年至少租金3% 也就是说每年租金3万才能跑赢银行存款收益 但是，还要考虑租房中介费用 租房空窗期 这样，至少要4%以上的租金才行 这样一算的话 如果房子增值可能型不大 那么就看看房子的租售比吧 如果租售比达不到4% 还真不如配置点金融房产 鸡蛋不放在一个篮子里 分散投资 收益也不错的
房地产和金融产品都可以作为投资对象，投资者均可以从产品的增值、分红（或租金）中获得收益，但两者的主要区别是房地产是大宗的固定资产投资，一般需要的资金量比较大，而金融产品可以较小的资金进行投资。不过目前房地产已经和金融融合，出现了房地产金融，主要通过将房地产所带来的现金流通过金融创新的方式设计出金融产品，比如房地产债券、房地产信托等，这些产品通过金融机构可以进行销售，投资者呢也可以购买这些标准化的金融产品而进行与房地产相关的投资，而不需要直接投资到房地产中去，资金规模的限制就大大的降低了。fengcui888999
不用管区别在哪里，这个不重要
重要的你懂这两个东西吗，深入的懂吗
不要光听别人说，也不要光听别人说好的一方面，如果我光和你说这里面的缺点和风险，你还去投资他们吗》
不懂的东西不要去碰，无知最可怕！
因为在涨价，比如今年两万一平，明年可能三万一平了，这一平米就赚了一万块。
但是我感觉这样很畸形，房子本来是人们居住生活的场所，却变成了一种“理财产品”，想想很可笑。我记得我看过一片文章，写的就是把地皮几百块一平米在农民手里买过来，大楼平地而起之后，变成几万块一平米。当然这里面也有房地产炒作，房地产商和媒体之间的配合，交易。同时加上人的一种心理--“哇！这么贵了都赶紧买，不买明年说不定就更贵啦”，正趁了房地产商的心意。
但是话说回来，既然已经这样，更何况没法改变，那就接受。除了理财平台和银行理财之外，房子也可以当作一种理财产品。
买房子，可以保值增值，效果更好。
500万理财，如果想更安全一些，一年大概可以获得4%以上的收益率，但是一年下来大概也就是20万元多点的利息收入。现在来说，想一年通过理财获得6%的收益率，风险还是比较大的。但是4%的收益率，是很难跑赢通货膨胀的，如果不买房子，只是理财，可能时间长了，就会贬值了。但是，如果拿出来500万买房子显然收益会更高一些。
1、买房子可以保值增值
大家都知道，买房子可以实现保值增值。如果你拥有500万，如果自己还款能力很强，可以考虑贷款500万在一线城市买1000万的房产，可以考虑买市中心附近的房产，这样大概率是可以保值增值的。
现在来说，虽然大城市房价不会像过去十多年那样猛涨了，但是在大城市买房子还是能够保值增值的，比如每年的通货膨胀率是6%，那么房产大概率每年上涨的幅度也会平均在6%甚至更高。这样一来，1000万的房产，每年大概增值在60万以上，可以说这也是相当高的收益了。而且有贷款，也可以抵扣一些个税，这样对于买房子的人来说，也是一个挺好的事情。
因此，买房子可以实现保值增值，这个是很多人买房子的一个好选择。
2、买房子可以安居乐业
住在自己的房子里面，可以让自己安居乐业。住自己的房子，就不用担心被房东撵走了，也不用担心房东涨房租了，也不用担心总是搬家的事情了。而且自己的房子，自己可以精心设计一下，好好装修一下，这样自己住着心理舒服，就可能让自己每天的生活更加的幸福快乐。
因此，买房子可以安居乐业，让自己住的更加的舒心。
3、买房子可以省房租
买房子可以省下来房租支出，如果购买房子以后，就不用租房子了，也不用缴纳房租了，这样每年就可以节省下来不少的房租。这些节约下来的钱，可以用于归还房贷，而且如果有公积金也可以使用来归还房贷，这样一来，实际上对自己会更有好处。
因此，买房子还可以节省房租支出。
4、结论
综上所述，如果有500万，买房子能够让自己资产升值更多，而且可以安居乐业，还可以节省房租支出，可以说好处很多，这个就是很多人买房子的原因了。
问题的本源其实还是房子作为不动产本身的价格变化。
房子是用来住的，正常的逻辑下人们买房子就是为了安居乐业，其本身也不应该变成一种投资商品，因此一旦变成投资品，就可能有一些“投机者”去认为的炒作房价，最终导致房价不合理的上涨。
一套房子500万，自己住每年不会产生任何租金收益，反过来想还赔了利息的收益。表面上看这个逻辑是对的，但实际上房子除了可以通过租赁获得收益以外，房价本身的涨跌才是更为关键的因素，一般情况下房子按照每年5%左右的幅度上涨是相对合理，基本上也跑赢了通胀，这就说明房子本身是一个保值的商品，就算没有了利息收益，当初的投资实际上每年也是上涨的。
如果选择租房子，然后把钱投资理财。这种想法其实也是没有问题的，就算达不到6%的年收益，500万的现金，一年赚20万还是非常稳当的，本金也基本没有生命风险，然后拿着这20万去租房子住，看似也没有生命大问题。但这里边其实有一个传统的观念问题，更多时候我们都会觉得买来的房子更有安全感，更有“家”的感觉，而租来的房子相对就要差上很多，而且租房本身也存在很多的变动性，对于“安居乐业”来说还是多少差点意思的。
所以说怎么选择其实都有其一定的道理，过去人们总认为买房就会大赚的思维已经一去不复返了，以后的房价也肯定是长期处于一种稳定的状态了，面一套自住的房子本身还是没有问题的，如果还有闲钱就尽量不要考虑房地产投资了，买一些风险性低的理财产品也算是一种不错的选择。
以上个人意见仅供参考。
到此，以上就是小编对于投资房产就是理财的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资房产就是理财的3点解答对大家有用。
