大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资房产还是买理财的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资房产还是买理财的解答，让我们一起看看吧。
看看这篇《为什么2022年房地产突然炒不快了？》就知道了！分析得很到位，看完茅塞顿开，把开发商底层的逻辑都捋得清清楚楚。
凡事都有其自然发展规律，房价见顶回落是必然的。就像08年股市六千点见顶回落一样。至于房产税十年前就在说了，也仅仅说说而已。
另外，收入暴涨也可以救地产的，只是这可能吗？
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如果家里有住房了就不要再买房投资了。因为现在不好出租了。投资回报率低就没有必要买房。还是理财比较安全。
如果年轻人结婚买房可以抄底的可以考虑买。现在利率低了，有的楼盘降价了最好买快建设好的房子。不要买两年后交房的。
题主回答问题很全面了，我个人也很赞同。2022年，闲钱用来买房还是理财好，作为一个选择性问题，没有统一的答案。要因人而异，每个人经济情况不一样，每个家庭的投资理财观念也有不同。
其一，买首套刚需房越早越好。年轻人工作以后，不管是在大城市，还是中小城市，购买首套刚需房都会提上日程。只要具备缴纳首付款的条件，就要积极的去看房、选房、买房，毕竟，我们中国的传统观念，娶妻生子，安居乐业是立足之本。
贷款买房，对于年轻人来说，也能激发勤奋工作的动力。
其二，购买改善性住房也是越早越好。二娃、三娃政策出台以后，两房户型已不适应家庭居住，三房、四房户型成为改善性急需，这样的房子越早买越受益，因为孩子不能等，居住空间需求也大。
其三，炒房一夜暴富的建议再考虑。房住不炒是国家政策，国家从房屋交易税、银行贷款利率进行严格调控，支持购买刚需房、改善住房，禁止炒房。
其四，学习新规理财产品，寻求适合自己的。2022以后，银行销售的全部是新规理财产品，认真学习产品特点，低风险低收益，高风险高收益，新规理财都不保本，这是最大不同，选择适合自己的理财，接受风险教育。新规理财可以购买。
展望2022年：
1、房地产：“房住不炒”仍是最高的基调，但估计会在结构上迎来边际的改善。一方面，重点城市需求有望在年中加速释放。目前热点城市的二手房市场与新房市场已经形成较强的联动效应，房企推盘节奏的加速，叠加放款周期的缩短，进一步活跃市场，监管房地产税试点预期将带来不确定性，但预计到了明年中，新房以及二手房有望逐步回暖。另一方面，保障房托底房地产投资，但对投资的拉动效果有限。
总结：房地产的调控将更加精细化，行业内部加速出清，集中度有望提升，未来房企结构也将面临分化格局。分化之下，各地的房价涨跌也会有明显的差异，对于个人投资房地产而言，可能会有较大的难度。
2、投资理财（股市）：经济下行压力下，预期上市公司整体盈利下降，根据过往的经验，多数行业皆会受到较大压力，寻找产业周期独立方向是关键。新冠的新变异病毒奥密克戎，虽然传播率更高，传染性更强，但是致死率低，毒性不强，对经济活动影响不大。随着疫苗与特效药的积极进展，将进一步增强全球经济的内生动能。随着经济活动继续向常态回归，美国供需缺口有望收敛，商品需求的外溢相应收敛，那么我国的出口相应减弱。此外，国内整体需求疲弱，消费大概率仍处于弱复苏状态，制造业投资动能边际衰弱，基建投资有望发挥托底作用。
正因为经济下行压力大，宏观政策将加强逆周期调节力度，财政政策将保持积极姿态，地方政府债发行节奏前置，货币政策在“稳增长”中的重要性将上升，继续以稳为主，保持政策的连续性，结构性特征进一步凸显。广义流动性在“结构性宽信用”导向下，修复态势有望延续至2022年上半年，而后缓慢收敛。
总结：股市2022年有机会，虽然盈利下行背景下压力较大，但是流动性宽松、宏观政策积极、全面注册制改革，将带来结构性机会的延续，在大类资产中配置级别靠前。
我倾向于买房。
理财，我个人去年理财收益很不理想，深刻体会到了理财也是有风险的，太过稳妥的理财品种最高收益也就4％，股票型基金我是全军覆没，固收类的基金，这两天跌的太厉害了，大有一跌回到解放前的意思。
都说房价降了，可是租金并没有听说下来。
我买过房，也卖过房，以前买房的时候早，觉得我的工资收入购买一平米的时候房价就挺合理，我的第一套房2002年入手的，当时月工资一千二，房子的均价也就一千二。
现在我所在的城市，五六千一平的房子比比皆是，我的月工资也在五千，个人觉得房价趋于合理了，我也在考虑再买一套，收点租金，为以后退休做下铺垫。
咱不是炒房客，也不是投资理财专家，我就想买房，可以当做固定资产留给子女，能给他们减轻点压力，何况理财要想获得高收益风险也不小，个人倾向于买房!
有余钱就已经是很不错了，至于用来投资什么还真的很难帮上忙！毕竟在这个纷繁多变的世界里，谁又会知道世界那个角落里会爆发出什么惊天事件。疫情还是我们头上悬着的“达摩克利斯之剑”没有被减除，而俄乌冲突却让世界变得更加变幻莫测！
笔者放了几年的美元终于还是拿不住脱手了，但是从疫情爆发以来相对于人民币已经贬值了超过5%，意味着投资美元年贬值超过3%。可随着美元加息时期的来临，最近美元相对于其他欧洲等国家货币进一步升值，未来的美元可能会得到一个升值期，是否可以回到6.7:1是不得而知。
基金是最近投资最苦恼的事，笔者一贯坚持的原则就是～～要不选择相对风险较低的大额存款或者R1、R2的相对低风险理财，不触碰基金和风险较高的理财产品；另外，不介入期货等超高风险和杠杆的产品，但却是愿意承担具有一定风险的股票市场，包括沪深京普通股和科创板，以及港股的投资等，要赚要亏那都是从自己的手里流失或赚取，不嫁手与他人，让基金经理人来决定你手里财富的盈亏。因此，炒股也是需要参与的，基金和高风险理财还是要思量思量。
买房也真是笔者再一次考虑的范畴，但必须要有一个基本的原则～～那就是需要选择具有一定增值空间的城市或区域，不可能像以前买青菜萝卜那样买房子。一二线城市应该是可以作为投资保值的重要方面，还有一些发展较快的环境佳价格相对低廉的地区作为投资的方向。未来的房产不可能出现全面上涨，最多也就是28定律，也就是20%的地区可以轻松跑赢通货膨胀，而80%的房产不可能跑赢通胀，甚至LPR和存款利率收益都比不过。并且，有些城市还会出现下降的趋势。选择最为重要，但房产投资还是一种无可奈何的选择，毕竟还有一定的租金收入，且租金上涨趋势还会继续保持。
至于，投资黄金、石油期货和比特币等这些全球性大鳄投资产品，还是建议要慎重。在石油达到110美元/桶的今天，千万不要忘记在二年前那-20多美元/桶的石油期货泪水。
总之，有余钱还是可以投资房产，只不过要睁大眼睛看好城市和性价比，并建议无需操之过急，想来这两个要想再次来房价大爆涨的概率几乎为零。要投资就不要做那些短期的投资，踏踏实实选择一个好房产一直把它放在手里，除了租金还有机会让房价稳步上涨机会。理财是不可以太把期望寄托给职业经理人，这个还真的不如买房来的踏实。
谢谢邀请，首先房产市场要看你投资哪个地段，那像一线城市的话，是比较靠近市中心，它是有持续的上升潜力的，因为城市不断升级聚集的人口越来越多，那房产是一个稀缺资源，不管你是用于猪还是未来出售，这都是一个保值增值的好的方法，而且如果有资源的话，可以在一线城市买房，那这个房子的价值也很多啦，那要看你对这个固定资产的需求程度，如果说你长时间不用，那你现在够买房子的话，找一个，准确的点进来还是可以的，不建议你买太多套，现在炒房已经不提倡了，首先是它的成本非常高，其次的是各种规定执行下来也是加大了他的这个难度，所以说不管是一线城市还是二线城市，对于二套房或者说二手房的交易，都会进行一系列的限制来限制，这个房地产的炒房现象，主要是用来住，那如果说你要是买自己住的房子的话，我建议你可以有钱了就去买，因为自己住的房子早晚都要买。
最后我想说，如果要是你已经有房子了，并且想在郊区买房子，想着等郊区的房价涨起来，那这个的话我建议你放弃，因为郊区的房价，他是炒房团炒起来的，房价，那这个房价也是比较泡沫化，所以说如果房价要跌，先跌的就是这种郊区的房价，然后在接城市里城市里的房价基本上来说是比较稳定的，那种郊区的房价，一是周边的配套设备不够全，配套的医院幼儿园小学中学都不够，那这样的话选择买这边房子的人就会很吃亏，所以大家也基本上不会选择买这边的房子，那要买就买市中心的房子，哪怕市中心的房子现在贵一点，贵一点的，但是它的价值是比较稳定的，并且可以，持续的增值，或者说它的租金也能租到一个比较好的价钱。
买房的话是比较稳定，是一个长期的收入，理财产品是基金的收入，那看你自己的选择了，我是建议你买房，并且买市中心的房子，那这个的话它的收益是会比理财产品高的，而且你买了之后可以很快的就租出去，收租金也很好。
房产是不动产，长线保值的，对于市场的通货膨胀来说只有不动产是最不收影响的。风险小，因为哪怕房价降的再还会留给你一套房子。
而理财产品，是纯收益的投资，相比于房产市场要短的多。不过风险大出现事故的比例小，不过如果真的遇到了就什么都没了。
有房有车有存款！那是多少人梦寐以求的，为了达到这个目标，许多人还都在努力的路上打拼着。
不过，有钱人也有着有钱人的烦恼。存款放着也是放着，拿出来搞一些事情，还能多赚些，那岂能不乐呵？但是，对于现在的社会，到底是买房子合适，还是理财划算呢？
个人认为，这需要综合考虑：
先说房子，买上几套房子等着升值？那就得看你是处于什么样的城市，对于一线城市，还是可以的。一般来说，一线城市的房价达到每平方两三万是没有什么问题的，等着房子升值，还是有利润空间的。但是，如果是对于未来的这些年，还是要慎重，想必这一句话都很熟悉了，“房子是用来住的，不是用来炒的。”有这一句话在这里，估计以后的房价会得到更有效的调控，稳定性更高，对于大幅度涨价，基本是不可能的了。
买房
在有房有车的前提下，个人感觉还是不要考虑房子。马云曾经表示过，未来房子只会越来越便宜，越来越不值钱。虽然他不是神人，说的就是准确的，但是作为商业巨头，以及自己对未来市场的观察和分析，这也不是完全不可能的。现在也不是以前，李嘉诚虽然也在搞房地产，他也建议，现在的年轻人，不要过早的考虑买房子，正是年轻有为的年龄，不要被各种还贷耽误了。
再说理财
理财相对来说还是比较稳定的，钱生钱，放着就行，安全性比较高，但是，利润空间不是太大，不过，如果说小，也不小，实现自己的财富自由还是可以的。现在很多的股份行和城商行的理财收益都在5%以上，那100万来说，就算不工作，吃喝玩乐的过日子，一年还能轻松赚上5万多的收益，更别说是1000万了，一年50万虽然没有你们的收入200万高，但是这收入也是非常可观的。
综上所述，既然已经有了车房，孩子还不是太大，与其冒着风险去投资房子，不如稳定轻松的搞搞理财，这样还能有更多的时间去陪陪孩子和家人，那是多少人渴望的幸福，不是吗？
建议题主 理财、保险、房子三管齐下！！
看了题主的描述，你的现在的人生状态是很多人所羡慕的，对你而言，你需要的就是要手里的资产保值和升值了！
一、理财：大额存单三年收益率3.987有点低了哦货币基金——货币基金风险低、T+0，T+1方便；当然余额宝10万限购，7日年化收益只有4.1%，好在随存随花；支付宝、理财通、京东平台等的货币基金收益在4%-5%之间，周期短。
基金定投——选择合适的基金管理公司，做五年以长定投指数型基金，也是一个不错的选择，年化收益达到10%以上也并非难事；
二、保险：可以做一家三口综合保障方案
保险也有保障型、储蓄型和投资型之分，对于题主就是考虑保障型和投资理财型的了。
三、房产
题主已经有房，再买的房产完全出于投资的需求，看看17年城市人口吸引力排行，投资房产，租金也是蛮有诱惑力的。
建立适合自己的、合理的资产配置方案，理财收益跑赢一切哈！
★★以上只是个人拙见，建议多关注考虑再做决定哦。
同意 清柠 观点的朋友，点个赞、留个言、关注一下哦!!! ^_^
从问题的描述来看，买房是为了增值，也是属于理财的一种，那么就不存在选择的问题，但是还是要考虑几个问题。
首先，每年固定收入200万，是不是被动收入，如果不是，那就要先考虑理财问题。
其次，存款1000万，这个相较于年收入有点惨，是不是还持有其他的理财产品不得而知。但如果仅有1000万存款，是应付不来往后的高额医疗的，如果你是马云，就另当别论了。
第三，子女教育与养老是否足够。私立学校收费高，如果没有主动收入，是否可以做到生活品质不下降。
第四，理财的观念就是不用把鸡蛋放进一个篮子里。市面上有许多的理财产品，不仅仅是银行理财，还有基金、债券、股票等等，就如买房还分国内和国外。
第五，家里是否有足够的流动资金。房子作为投资品，想要一个好的价值必须耐心，急于出手往往得不到好的价值。
考虑清楚了，还要有充足的调研，高收益它只便宜那些懂得理财知识的人。
到此，以上就是小编对于投资房产还是买理财的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资房产还是买理财的3点解答对大家有用。
