大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刘洋公司理财资源的问题，于是小编就整理了2个相关介绍刘洋公司理财资源的解答，让我们一起看看吧。
房地产是风险资产，已经具备金融功能，正是由于金融杠杆化效应，才引发了中国房地产的投资热潮，导致国内房地产价格过高。只是目前国内房地产金融化产品不完善，譬如美国债务市场中房地产按揭贷款是重要的组成部分。
国内为鼓励房地产建设与销售，也为了银行能够获得久期贷款利差，银行大力推行房屋消费贷款以及房地产开发贷款等，都是房地产金融化的特征。
由于过去国内房贷利率比较低，没有划分首套与二套房贷款利率，导致国内房地产出现严重的炒作问题，从而引导房价过高，形成了房地产业的高风险，并且这一风险系统在地方债、企债、个人信用、银行风险等之间传导，对经济发展构成了威胁。
为了化解风险，这些风险就会通过地方债券、企业债券转化到市场，而银行为了调降贷款风险，也将一部分房地产按揭贷款通过打包、评估、分级等丢进资产池，然后转化为银行理财产品推销给投资者，这样又会扩大银行的货币乘数，加大银行与社会的双重风险，这些风险在经济比较稳健的周期内难以显现，可是一旦经济下滑较快，整个风险系统就会快速膨胀。
所以从银行贷款——土地流转——房地产建设——房屋消费——地方与企业债务——银行理财产品等流程中，都非常清晰地体现出了房地产的金融功能，所以房地产投资也是风险投资项之一。
虽然国内房地产金融化不健全，但是金融化是一把双刃剑，譬如2008年美国的次贷危机主因就是房地产金融化过度导致的，所以金融化要符合实体经济发展才好，过度金融化容易导致脱实向虚，反而不利于经济发展。这些年来国内大量的流动性流入房地产市场，就是金融杆杠过高造成的脱实向虚，很多人购买商品房的目的是为了投机，投机过度会严重威胁经济。
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在商业社会里面，常常会发生一些让人难以理解的简单逻辑现象。我们常常看到一家餐馆生意特别的红火，就很难去理解，为什么很多餐馆会倒闭？
同样的，都说炒房和房地产开发商赚钱，但是为什么我们又看到了开发商和炒房企业大量的破产？
今天我们就简单的来聊一聊，炒房者和开发商到底赚不赚钱，为什么还是会有开发商和炒房的企业大量破产呢？
一，炒房者和开发商到底赚不赚钱？
我们大部分人的认知就是炒房子后开发商都特别的赚钱，他们很富有。
的确如此，在早些年很多家庭也鼓励他的孩子去考建筑相关的专业和大学。房地产赚钱已经深入民心很长一段时间了。
但是我想说的是，任何的商业行为都有赚钱的，都有亏钱的，都没有绝对和100%的事。
同样的，炒房的和大部分的开发商肯定是赚钱的。我们身边也的确有很多的朋友，通过买了很多房发家致富的。有很多的开发商，他的资产是通过开发修建房子，销售房子，成为了首富榜里的成员。
而这一类炒房者和开发商都有一个共性，有更好的认知，更远的视野，更高的格局，并且有执行力，更有规避风险的能力。对未来房地产市场的走势判断也是非常正确的。这一类炒房者和开发商的的确确是赚钱的。
感谢邀请。房地产业真的很挣钱吗？其实，每个行业都有它的门道，里面复杂的很，我们这些门外汉、局外人都是在门外窥视里面的一、二，很难看清里面的真相。
最起码现在，房地产业已经没有过去那样挣钱了，首先现在地价昂贵，土地成本在房价中所占的比例越来越高，其次，开发商的融资成本也很高，加之现在人工成本、建筑成本一直居高不下，开发商的利润已经明显降低。
至于开发商和炒房企业大量破产的问题，小编认为任何行业都是有人出有人进，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，现在地价高昂，拿地不易，小型房企在大型上市公司房企面前只有拾人牙慧的份。
小编认为，这属于市场正常的优胜劣汰的过程，并不能说是房地产业不景气的体现。
到此，以上就是小编对于刘洋公司理财资源的问题就介绍到这了，希望介绍关于刘洋公司理财资源的2点解答对大家有用。
