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目前投资渠道，主要有房产、黄金、股票、债券、股权、信托基金、古董等等，作为一般人选择余地不大。我个人倾向于房产。股票也还一个考虑，但是A股可投资的标的非常少，多数股票不具有投资价值。投资股票赚钱的人很少，投资房产赚钱的很多。
建议投资一线和强二线城市，选择笋盘，长期持有。
那么，限购如何突破？可以考虑用老人房票，或者找人代持（穷人不可代持，代持要留好所有凭证，然后再抵押，这样你的房产才有保证，要给代持人一定的回报），有些城市法拍房不需要资格，可以介入，还有一些方法，可以私聊。总之，办法比问题多。
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1 今年疫情来说，在两个月没有工作和收入的情况下，大家都明白了储蓄的重要性，保留充足现金流的重要性，比起投资，更重要的是稳定的现金流，稳定的工作，避免过度消费，提前消费。更别说冒险的投资了，现在菜篮子的通胀已经5%左右，如果算是货币宽松通胀，每年回报8%以上才是是跑赢通胀，而这种回报不是短期理财可以实现的，也不是短期投机可以实现的，需要长远的规划，专业的资产配置。
2 手里的闲钱，买房被限购，就是不限购，也不要还想着靠买房赚钱，现在大众炒房赚钱已经是过去式了，目前维稳第一住房不炒，那么一二线的房子还保值，有稳定人流产业支撑，包括稀缺服务和资源支撑，但三四线则人口流出，产业和商业配套不成熟，缺乏稳定的房价支撑。住宅刚需或者一二线保值出租可以，三四线不建议。
3 如果是存银行资金不多，那就以安全理财为主，而不是冒险高收益，不要为了跑赢通胀而损失本金，投资第一步就是本金安全，不然就变成投机了，保底资产配置比如银行存款理财定存大额存单等，还有就是国债，都是底层资产的标配，保障本金安全，然后才考虑长期基金定投，非保本定期理财，股票和房产投资等存在亏损风险的资产。资金不多的情况下，以安全的保本固定收益理财为主，加上长期基金定投比较合适
限购不是买不到房的理由，因为供不应求才限购，说明市场活跃度高，投资有利润。
如果不考虑其他投资渠道，购买房产依然是保值增值的投资方向。既然有买房的想法，建议找中介公司或者房产营销中心，协商解决限购问题，营销员会通过各种手段解决你的困惑实现你的买房梦，无非就是多点费用，这些费用在有限购要求的城市算不了什么，因为市场会给你可观的回报。
如果你无法克服限购的阻力，又不想让资金闲置，建议找个好的投资顾问，签订投资合同，坐等收益。
根据你个人的投资意识不建议投资股票、期货、基金等风险较大的项目。
在经济发展前景不明朗的时候，风口自然也就缺乏，投资出错是大概率。一般而言，在这样的时间点上，现金为王不失为次优选择。现金当然以银行存款方式体现。以银行存款方式存储现金，是否被稀释，不好一刀切地判断，只要让利息跑赢通涨就行。当然，就是在疫情这种特殊情况下，也不是完全没有其他投资机会，股市、房市等也是可以考虑的。
被限购以后只是不能购买住宅，对于公寓，商铺之类的商住楼是不限购的，相对于投资股票、基金这种收益不确定的金融产品，公寓或者商铺会更靠谱一些。
公寓可以考虑那种带酒店包租或者品牌公寓长租的，以后的住宅市场饱和以后，租赁市场会慢慢火起来，其实现在市场上的品牌公寓就越来越受欢迎，从市场上得到的数据来看，年轻人在住宅和公寓两种产品上，会更喜欢租住公寓，公寓一般都是小面积的，一个人或者两个人住很方便，而且公寓一般都是在比较繁华的位置，周边配套齐全，租金也会比同地段的住宅高，弊端就是没有住宅好出手；而小户型的住宅一般都是老小区，物业和安全性都不是特别有保障。
如果不喜欢公寓跟商铺的话，也可以去考虑做一些其他方面的投资，搞实业，不过投资有风险，风险最低的当然还是存银行了。
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