首页 / 理财 / 待处理财产损失,待处理财产损失是什么类科目

待处理财产损失,待处理财产损失是什么类科目

Time:2024-01-07 14:59:24 Read:0 作者:

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于待处理财产损失的问题,于是小编就整理了1个相关介绍待处理财产损失的解答,让我们一起看看吧。

由于物业设施不到位造成业主财产损失物业承担什么责任?

你说得太笼统,无法明确回答你的问题,可能有的情况如下:

待处理财产损失,待处理财产损失是什么类科目

1、开发商规划内有的公共设施,公共设施配套未到位,如物业已向开发商反映过,物业无责,是开发商责任。

2、公共设施配套不到位(规划内没有的公共设施),物业无责,开发商无责。

3、危险区域造成业主财产损失或伤害,视实际情况,如物业已标注、提示、封闭改危险区域,物业无责,反之物业承担一定比例责任。

4、公共设施设备损坏问题,物业只负责小修和一般日常巡视保养,如公共设施设备损坏严重,需共有业主筹集资金或使用公共维修基金进行修缮。物业已尽责任的话,物业无责。

案情简介: 案件一:A小区围墙因围墙外的土堆长期受雨水浸泡挤压倒塌,致业主甲某停在该小区正规车位上的车辆受损。乙物业公司负责对A小区的围墙进行管理。业主甲某要求乙物业公司对车辆受损情况进行赔偿。 案件二:B小区业主甲某停在自家楼下的电瓶车多次被盗,该业主楼下视频监控系统长期故障,该小区物业乙公司长期未进行维修,导致公安机关无法调取监控,使案件无法解决。业主甲某认为乙物业公司服务存在瑕疵,应对电瓶车被盗承担相应赔偿责任。 案件三:C小区业主甲某因楼顶排水管道漏水,致该业主家中被淹造成损失,该小区物业乙公司未按照物业服务合同约定对管道进行维护,在业主告知漏水的情况下,长时间未进行修缮,致该业主损失进一步扩大。业主甲某以上述原因为由要求乙物业公司进行赔偿。 案件解析: 上述三个案件中,各小区的物业公司在提供物业服务时均存在一定的过错,笔者认为应当在各自过错范围内对业主承担赔偿责任。小区的物业管理公司有义务对小区的共有部分进行维护,也是小区物业的一项基本服务内容,因物业公司没有履行服务合同内容导致业主受损的,系物业公司的违约行为,业主有权要求物业公司进行相应赔偿。同时小区物业对小区的各个共用设置的安全隐患应当进行定期排查,对出现的情况应尽能力的去及时解决,如因物业公司的不作为或懒作为导致小区业主受损的,也应当对小区业主进行相应赔偿。要注意的是,如果是因物业公司的原因使第三人侵权致业主受损的,物业公司在承担相应责任赔偿业主后也可以向第三人进行追偿。 (以上观点仅供参考) 参考法律、法规及文献: 《物业管理条例》

到此,以上就是小编对于待处理财产损失的问题就介绍到这了,希望介绍关于待处理财产损失的1点解答对大家有用。

相关推荐
Copyright © 2002-2024 财经网 版权所有 
备案号: 沪ICP备2023034754号-58

免责声明: 1、本站部分内容系互联网收集或编辑转载,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 2、本页面内容里面包含的图片、视频、音频等文件均为外部引用,本站一律不提供存储。 3、如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除或断开链接! 4、本站如遇以版权恶意诈骗,我们必奉陪到底,抵制恶意行为。 ※ 有关作品版权事宜请联系客服邮箱:478923*qq.com(*换成@)