大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于理财质押划算吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍理财质押划算吗的解答，让我们一起看看吧。
除了按揭贷款，无论在何种情况下，银行贷款都不可以用于购买房产。
经常有些人会问，我用自己的存单或理财质押，贷出来的款难道不可以用于买房？答案是：不可以！
银行贷款是有用途限制的，通常用途只有经营或者消费（不含房产，购买房产属于投资）。所以，即使你用自己的钱质押担保，贷款还是贷款，必须要符合贷款用途的规定。
贷款要正常使用，那么就要与指定用途相符。也就是说，经营性贷款只能用于企业经营，而消费贷款只能用于装修，购物等消费方面。总之，除了房贷，贷款用于购房是不合规的。
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理财质押贷款，很多银行都已经规定了资金的用途：消费，个人经营性使用。所以，如果完全按照要求来的话，理财质押贷款是不允许用于购买房子的。
银行受监管要求，需要贷款用途途径明确
从银行角度，不管是响应监管还是从自身风险角度考虑，都需要对资金的用途有考核。这一点在招商银行的贷款列表中就可以明确看到：
招商银行根据贷款用途做了很更详细的细分，消费的分成个人消费贷款，消费信用贷款，住房贷款分一手住房、二手住房、商业用房，等等。
理财质押贷款的名称是从抵押物来源设定的，但是从用款路径上还是归类到了个人消费贷款跟经营性贷款上。
理财质押贷款的质押物是银行自己的理财，对银行来说其实是风险特别低的，所以，大部分的理财质押贷款的还款方式都是随借随还的，比如农行的：
农行的质押贷款，从时间上可以根据理财产品的情况做到5年，按季度结息，到期还本。
又因为质押打折是90%，也就是100万的理财贷款90万，在5年间按照90万付贷款利息，按照100万拿理财收益，一来一去，相当于没有收益也没有贷款利息。
贷款到期时，理财可以拿来换贷款，基本上也不存在到期后没有偿还能力的问题。
因此，从我们自身角度来说，拿理财质押买房，似乎也不是什么大问题。
感谢邀请。在银行用理财做抵押贷款，其实叫做“理财质押贷款”。这样所贷出的款项是不能用于购房的。
顾名思义，也就是以符合银行要求的理财产品未来收益的受益权进行质押，来向银行申请贷款。理财产品质押贷款在一定程度弥补了封闭式理财产品资金灵活性不足的缺点，可以解决家庭以及个人资金使用的“燃眉之急”，一般其贷款金额不超过理财产品本金与到期收益之和的90%。
相比于个人贷款，理财产品由于具备价值很明显，所以放款速度极快，小额的质押贷款甚至可以在网上银行或手机银行上实时办理。
其贷款利率不算高，如果理财产品的本金足够多，甚至可以用理财产品的收益，直接覆盖掉贷款的利率
这是由我国《流动资金贷款管理暂行办法》所规定的，贷款人应与借款人约定明确、合法的贷款用途。其中流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。流动资金贷款不得挪用，贷款人应按照合同约定检查、监督流动资金贷款的使用情况。
我国为了防止炒房客贷款炒房，维护房地产市场稳定，规定了贷款资金不能用于购房，银行对所贷款项的流向进行监督，如果一旦发现贷款人用这笔钱购房，银行会立即拿回资金。所以，如果有购房打算的购房者可以向亲戚朋友先暂时借款进行周转，或者等理财产品到期之后再进行购房。
在银行用理财做贷款是质押贷款而不是抵押贷款。
工商银行的网上银行、手机银行都可以申请自营理财产品质押贷款。但必需满足以下2个条件:
1，自动再投资‘无限期’的理财产品申请质押，需自行修改再投资期数，然后再办理质押贷款。
2，理财产品到期日（封闭期到期日或最低持有期到期日）不得晚于贷款到期日一年。
银行理财产品质押贷款利率在基准利率基础上上浮20%，如借款人使用自有资金提前归还贷款，导致个人质押贷款实际期限短于30（不含）天的，贷款利率在合同执行利率基础上上浮30%。
用银行理财产品质押贷款，银行是根据你持有的理财产品份额发放贷款，贷款到期是一次性收回贷款本息，至于贷款用于消费或用于购房由贷款人自行作主。
虽然用银行理财产品质押贷款可以购房，但不能像住房抵押贷款那样分期付款，理财产品质押贷款期限最长在理财产品到期日一年内。
如果是购房首付，因首付款己购买银行理财产品，且理财产品未到期就可用银行理财做质押贷款购房首付，等理财产品到期再偿还银行贷款本息，买房做住房抵押贷款更适宜。
国家为了抑制房价过快上涨，在两年前就明令禁止个人贷款流入房市。并且银行业监管部门也严禁商业银行除个人住房按揭贷款用途可用于购房之外，严禁其他个贷款品种，如个人经营贷款、个人消费贷款等贷款资金用作购房资金。
用理财做抵押贷款，只能表明此笔贷款的抵押物是理财产品，但贷款的资金用途，应该己在《贷款合同》中明确确定。
如果贷款品种是个人生产经营贷款，那此笔贷款资金的用途仅能用于生产经营性物资和服务的采购。如果此品种是个人消费贷款，则此笔贷款资金的用途仅能用于个人日常普通生活消费品的支付。
银行一旦在贷后检查中发现贷款资金未严格按照《贷款合同》约定用途使用，而是用于购房，那银行有权终止未发放的贷款继续发放，或提前收回该笔贷款资金。
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只有上海银行本身才有。
购买理财产品时的产品说明书或签订的协议上有载明关于该产品质押的条款。
理财产品质押贷款，是指借款人以本人名下、在某家银行销售的本外币理财产品受益权设置质押，从该银行取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种信贷业务。
以100万元购买一个年化收益4.75%的理财产品为例，该产品周期为一年，投资者购买后再进行理财产品质押贷款，贷款利率为一年期以内的基准利率4.35%，中间就有0.4%的利差。也就是说，在套出银行资金的同时，还能净赚4000元。
理财产品质押贷款
理财产品质押贷款指银行客户以符合贷款银行要求的理财产品（含委托理财产品）未来的收益的受益权进行质押，并以此向该银行申请相关的放款。
理财产品质押贷款的贷款期限最长不超过个人委托理财类业务协议或合同到期日；贷款利率按中国人民银行公布的同期商业银行贷款利率规定执行，可在人民银行规定范围内上下浮动。
银行对客户所销售的理财产品，均为商业银行向投资者募集资金，获得募集资金的名义所有权并管理和运用募集资金，该资金独立于商业银行自有资金体系之外，分属表外资产，其收益最终归属于理财产品的受益人。从其本质上说，就是“受人之托，代人理财”，其充分体现了信托法律关系中的信托财产”财产独立性”、“所有权与收益权相分离”等信托法律关系的本质特征，从而决定了所有类型的理财产品所形成的法律关系均为信托法律关系。
信托理财产品的风险主要有以下几类：
1、信用风险，是指在通过债权方式运用信托资金时，由于债务人无法按时偿还债务给投资者带来损失的可能;
2、市场风险，是指由于市场价格波动给理财产品投资者带来损失的可能;
3、道德风险，是指受托人的不良行为给投资者带来损失的可能;
4、政策性风险，是指国家宏观经济、法律等政策的调整给投资者带来损失的可能;
5、法律风险，是指因受托人的管理处分和运用不符合法律法规要求或外部法律事件给投资者带来损失的可能。此外，信托理财产品还可能面临流动性风险、管理和操作风险、质押物变现风险等其他风险。
通过小编以上的介绍，相信大家对于信托理财产品是不是风险很大?也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
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用农行理财产品办理个人质押贷款是指借款人以理财凭证作质押，从农行取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。理财可质押范围为：低风险、中低风险的封闭式（不可赎回）个人理财产品。理财产品临近到期日小于15天的不允许申请质押贷款。理财产品的单笔质押贷款最长期限为5年。不论贷款金额是多少，一旦质押贷款申请成功，全部冻结理财产品本金及利息（投资收益）。申请质押贷款时，理财产品期限在两年（含）以下的质押率为90％，期限在两年以上的质押率为85％。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
到此，以上就是小编对于理财质押划算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于理财质押划算吗的4点解答对大家有用。
