大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易中介的责任的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交易中介的责任的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易中介倒闭，首先去找服务你这单子的经纪人，如果经纪人还能够为你这个单子办理后期继续负责，那就继续办理。如果经纪人不管了，那么可以找他们公司法人来处理这个事情。如果还是不能解决问题。那么你就可以报警处理，并且要求对方退还所有佣金。你们买卖双方也可自行办理。
买方：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）。
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
卖方：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%。
你好！我是中山
一般情况下中介公司是不承担责任的。
经纪人会在客户对房子有购买意向后，让客户先把征信打出来。先审核一下购买人的征信。感觉没问题，才会让客户定下房子的。很少出现贷款批不下来的情况。
购买人买房子，经纪人都会了解客户具体情况，比如工作、收入、家庭贷款情况、有无担保什么的。都会有一定的口头了解。
除非购买人刻意隐瞒自己的情况，购买人会承担责任。
个别在签定买卖合同时，合同会约定，买方特殊情况导致贷款审批未通过，双方不承担责任的，合同解除定金退还。所以买房子还是要找一个靠谱的经纪人。会帮你规避很多过程中的风险。
购买合同实指卖方和买方的买卖书面契约，是两方的约定。合同多约定两方的业务和权力。中间方基本不承担任何一方问题导致的违约责任。
非常感谢悟空邀请
这个问题在很多新房和二手房都出现过这样的案例，首先我们先了解你的一个看房流程。
我们不管买一手房还是二手房，如果选择由中介带看，那么都是电话邀约～实地看房～交定签合同。根据楼楼相关经验，一般客户在确定签合同之前，中介都会告知你征信相关问题。比如信用卡有没有逾期，网络借贷有没有，名下有没有房，或者贷款有没有还完等等。
如果中介口头告知你这些，你回达了，满足贷款条件了，才能签合同，有很多还以书面形式告知你的。这样中介就没有什么责任，他只是一个中间人，同时买卖双方都要诚实。
换句话说，如果中介没有告知这些信息，在你不知情的情况下。比如你征信有问题，或者有债务问题导致贷款下不来，或者中介明明知道你有信用卡或者网贷逾期等不良记录，还执意说没关系，他会帮你想办法下款，这样中介就有不可推卸的责任。
据 楼楼了解，一般成熟中介都不会犯这样的错误的，可能新入职小白会犯这样的错误。
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二手房交易过户之后买家贷不7a64e58685e5aeb931333431343632下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
原则上房屋买卖是买方跟卖方之间的协议，跟中介并没有法律上的联系，看看你的合同，上面有写中介的责任吗？中介只是促成交易并协助处理相关事务，但是如果中介刻意隐瞒欺诈，那有另当别论了。一般来说，贷款批不批是银行的事情，中介也没办法，贷款如果批不下来，大家只能协商解除买卖协议，退回定金，互不追责。
到此，以上就是小编对于二手房交易中介的责任的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易中介的责任的3点解答对大家有用。
