大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易贷款服务费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交易贷款服务费的解答，让我们一起看看吧。
购买二手房，如果是通过中介方面购买并且办理按揭贷款的话，中介就会收取二手房按揭贷款服务费，费用范围一般在1%-2%左右目前房屋中介收取一定的贷款服务费，此费用是由市场调节，由各中介自行设定的。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择，要在双方协商一致的前提下签订合同，中介在提供这项服务时，不可强制接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。
需要的。 让中介帮助买房子，只能“中介服务费”，金额是房屋总价的1%。中介服务费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。 如果按揭贷款是委托中介办理的，中介可以收取一定的贷款代办费（按揭服务费其实就是中介公司所收的“跑腿费”），而且有正规的发票（包括“中介服务费”）。银行服务费是没有的，你可以看一下已经交掉的“银行服务费”的发票，是不是银行收的，如果是银行收的，你可以投诉该银行。 另外，在中介买房时，中介应该一次性告知收费项目和金额，如果不告知而随意收费，可以到当地的房地产经纪人协会投诉。 办理贷款业务时，收取的费用，叫贷款服务费。一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。 贷款服务费，收费标准视各地情况而定。 办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料大家可以参考一下~
首先房产评估是二手房交易的一项重要环节，只有二手房才需要评估费。二手房按揭贷款时参照的价格不是成交价，而是评估价；所以银行为了规避风险，第一步就是对房产进行“估价”，然后银行会根据这个估价算出该笔交易可贷款金额。之所以很多人都会产生“为什么要交评估费”这个想法，大概原因是此费用不是因为自己主观需要而产生的，而是因为银行确定房产价值客观产生的。但在实际生活上，因为买房人处于贷款的被动地位，慢慢的这笔费用就由借款人承担了。
影响评估价值的因素有哪些
怎么交，交多少
关于收费标准，不同的地区的规定也有所差异，以北京为例，评估费收费标准为：
您好，很高兴能回答您的问题：
首先给您讲下如果是涉及到二手房买卖有需要向银行贷款的话确实有银行贷款费用！至于多少的问题有的每个地区不多也不一样，还有跟您在银行贷款额度也有影响。至于你说的一万多如果其他都正常收而且您是正常的一两百万房子交易过户贷款的话确实不低。
一、首先给您介绍一下武汉这边二手房买卖过户流程应该交的费用：过户税费，贷款费用，和中介费。因地区的不同可能还有细微差别。1、过户费是国家收取的包含个税，契税，增值税，这里个税其实应该是房东缴纳但是武汉二手房交易普遍默认是客户交因为房东卖房只谈净得价。契税可想而知全国基本都一样。增值税是看购买房产办证是否满两年或以上。
2、贷款费用：在武汉这边，细分的话就是主体评估费，担保费。现在贝壳统一了武汉这边一般住宅贷款收费都是3000！就是一口价包完。
3、中介费一般就是房屋成交价2.5个点。
以上这些都是由买家这边出，房东只谈净得价。所以现在武汉这边二手交易还算是比较透明对于客户。
以前武汉贷款这块也是花里胡哨的，不同中介有不同的价格收取模式确实里面有水费，有的是因为中介费这块有的客户接受不了。但是现在慢慢都变透明化了。
总的来说具体还是得看您那边的具体情况，以上说的也是都是买卖双方都没什么其他问题。有的如果涉及到买家征信不理想或贷款额度较大有的中介会想办法帮您办妥所以有一定费用含在里面也是很正常这个就看你个人意愿！
最后您其他费用都正常交如果觉得贷款有点高试着多问两家中介关于这块的费用。希望对您有帮助。
到此，以上就是小编对于二手房交易贷款服务费的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易贷款服务费的3点解答对大家有用。
