大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于顶账房怎样交易才安全的问题，于是小编就整理了3个相关介绍顶账房怎样交易才安全的解答，让我们一起看看吧。
1、注意时机，在取得预售许可证之后再进行购买；
2、注意房子质量，应根据自己的实际需要综合考虑；
3、应该先到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，避免遇到一房二卖的情况；4、与开发商签订购房合同；
5、要开发商出具发票，防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
买顶账房需要注意以下几个点：
1.时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这能将购房风险降到最低。
2.要更认真仔细查看房子，并根据自己的实际需要综合考虑。
3.购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。所以，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。
4.虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。
5.售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
以上就是买顶账房需要注意的点，希望对您有所帮助。
比较安全
抵账房办理网签后一般是比较安全的，但也无法排除房地产开发商将房子卖给第三方的情况，因此购房者在买房之前需对相关违约责任做出明确的约定，并写入购房合同内，一旦房地产开发商在交易时出现违约行为，购房者可以凭购房合同维护自身的合法权益。
到此，以上就是小编对于顶账房怎样交易才安全的问题就介绍到这了，希望介绍关于顶账房怎样交易才安全的3点解答对大家有用。
