大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鸡西二手房交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍鸡西二手房交易的解答，让我们一起看看吧。
鸡西目前平均二手房价在3700-4000左右！好地段要贵一些，目前最贵的要数福地洞天。6000一平！蓝湖湾，福兴天地，上东国际也要4500-5000一平。翰林府邸也要5000多一平！即将开盘的恒大应该是6500左右！便宜的还要数回迁楼，2000多一平！再就是老区的一些老楼了，在2000多到3000一平！
未来是多远呢？最近，有朋友问道哥，3到5年后的房地产会怎么走？道哥录制了视频来回答这个问题，也放在这个问题下，一是感谢平台邀请，二是给大家多一个思路，供大家思考用。
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道哥在专栏中有个专栏是《房产大变局：势、道、术》，60节视频课程，帮助大家看懂房地产的发展逻辑，找到适合自己的房产，更重要的是找到能带你跑赢通货膨胀的房产。
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谢谢题主邀请
房子是用来住，不是用来炒的。这个抑制房价过快上涨论调没有改变之前，未来房产市场发展应趋缓前行。理由如下：
1，纵观2017年4月份以来至今，一二线城市房价，略有下降，原因是非人才人员逐步被赶出，且不断持续。而三四线城市及一些县级市的房价，随着这批人员大批回归购房，和一些炒房客参与。使得房价涨幅平均超过30%以上，部分城市的热点区域更是涨幅惊人，超过75%。因此，未来三四线城市房价上涨空间虽有，但幅度不会太大。
2，2008年的4万亿资金流入了房地产市场，房价一路高歌猛进上涨，已使一些实体（在银行贷不到款）发展和百姓生活（积蓄被掏空且多处于负债累累）受到很大影响。这几年的经济不景气，很大一部分是房产市场过热所致。最近，中美贸易摩擦引出的中兴事件，使政府完全清醒过来。房产市场高速发展没有带动高科技发展，没有高科技及其产品，怎能强国。所以，未来将大力扶持高科技产品研发是必然的。
3，政府将更加严控流向建设商品房的资金。而加大一些廉租房，公租房的建设，解决一些买不起商品房的居民。所以刚性需求就会不断减少。
以上几大理由，足以决定房产市场的未来走势。
回答完毕
个人觉得美国目前的房价就是我国未来房价的参照，毕竟我们伟大的国在不久的将来马上要取而代之，城市核心地段房价还是会居高不下的，农村房价会涨，势头看齐小城镇，甚至会超过。
以现在房价计算. 15000一平米，买100平方，150万，首付45万，贷款105万. 三十年，每个月还款6500元，还不包括装修家电家具，三十年不能有任何闪失，有了孩子每个月固定支出5000元左右，期中托儿费用2500，如果二胎费用翻倍，每个月吃饭，交通，水电，物业，服装等都是硬性开支，在封建社会，卖身为奴，主人起码还是要管吃管住，我想问问现在做房奴，买个这个水泥疙瘩，不但要还债，还要自己养自己，你们都不累吗？用一辈子赌你的水泥疙瘩，到底值不值
——以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
2018年，在供给端加速推盘促进回款，需求端棚改货币化补偿比例下降、贷款利率上行、调控政策收紧等多因素叠加下，我国房地产市场销售额和销售面积稳中有升，但是增速全面放缓；一线城市需求疲软，新一线城市成为带动销售增长的主力；二手房交易市场整体下滑，释放出危险信号。
市场需求疲软，销售增速持续放缓
根据国家统计局数据，2011-2018年我国商品房销售面积总体呈上升趋势。2018年全国商品房销售面积达到17.17亿平方米，创历史新高；但增速进一步收窄，仅增长了1.3%，较2017年收窄6.4个百分点。
销售额方面呈现同样的变化趋势。2018年我国商品房销售额达到15万亿元，达到历年新高，但增速下降至12.2%，较2017年回落1.5个百分点。
由此可见，2018年中国房地产市场需求明显疲软，这主要与供给端加速推盘促进回款，叠加需求端棚改货币化补偿比例下降、贷款利率上行、调控政策收紧等因素有关。短期来看，我国房地产销售仍将持续放缓。
城市分化显著，新一线城市带动销售增长
从地区商品房成交情况来看，由于受到2018年频频的政策调控，我国商品房成交情况也不复火爆。尤其是北上广深一线城市，成交量相对比较“清淡”。数据显示，2018年广州新房成交量为9.38万套，全国排名第11位；上海交易量5.3万套，排名第20位；北京和深圳更只有2.94万套和2.38万套，分别排名第27、28位，排名下滑严重。
从上世纪98年开始参与房地产，一晃21年了！简单说说吧！
一句话，房地产的时代结束了！不是什么黄金二十年结束了，而是房地产群雄并起逐鹿中原的蓬勃发展的时代很快就要结束了！
首先看看目前国家注意力的转变，房地产不再是支柱产业。其实把房地产作为支柱产业本身就是祸国殃民的政策。房地产无法对外处口，也无法形成技术领先的国家竞争力，它只是本地居民的财富收割机。只是把本地居民多年积蓄通过一套房子背后的土地交易搜刮到地方政府手里，通过各种税收转移到国家手里，对少数人来说是造富运动，而对于普罗大众来说则是一场彻头彻尾的造贫运动。二十年的房地产没有核心技术，拯救不了落后的国家竞争力，一个中兴事件就能看处，国家富强民族兴旺靠的是高端制造业，房地产除了给制造业下脚绊子提高经营成本，一点儿益处都没有，一个彻头彻尾的成事不足败事有余的产业。房地产就像一个尿壶，当传统过剩产能把政府憋的要尿裤子的时候，把这把尿壶拿来泚一泡，但由于实在太骚臭，用完赶紧撇，赶紧站在正面立场上和房地产撇清关系，防止民众因为房地产的盘剥迁怒于政府。本届政府已经认识到国家富强民族复兴的基点是制造业，尤其是高端制造业，未来中国真正的造富行业是高端制造业，与房地产不同，高端制造业是赚歪果仁的钱，而不是搜刮本国居民。
第二，目前的情况。目前炒房客处于一个极其尴尬的境地，房市已经悄然变化，一二线城市已经开始出现有价无市的局面。棚改货币补偿促使17年以来房地产最后一次爆发，需要房子的最后一批存量刚需也被消化的差不多了！今后只能靠人口流入来维持房地产市场，经过多年的洗牌，大型房企以基本确立，中小型房企，尤其是以不着调著称的地方国企出局也就是几年之后的事。由于市场日渐萎缩，房企的运作日渐呈现高集中度的倾向。
第三，国家政策转向，市场逐步萎缩，压倒骆驼的最后一根稻草就是房地产税。房住不炒是正确的，两代人六个钱包被一套房子刮干净，这简直就是犯罪！由此引发的房地产税石锤落地将极大的驱逐个人手中囤积的房产，把搜刮民财的周扒皮彻底扒皮。把房子还给民众，这是德政，但对于房地产来说则是末日。大量抛售带来的崩盘会把炒房客摔的粉碎。
大家以为房价跌不了真是的是成本高？我笑了。虽然这些成本有小幅度上涨，但是根本就不是直接影响房价的直接因素，我们现在的这个社会情况，就需要一个巨额物品存在，目的就是用来绑定你，让你一直为GJ打工。
估计很多人听不懂这是什么意思，我简单说说吧。GJ想要变富变强，那么就需要社会的劳动盈余，劳动盈余我们可以将它理解为利润，除开一切成本之后，还有盈余的部分。虽然GJ可以自己制造钱，但是大量的制造钱币，只会导致钱更加不值钱，就像津巴布韦一样，出门带钱都要用车来拉。
回归正题，GJ的劳动盈余，就是我们交的税啊等等那些收入，他们可以用这些盈余来创造更多有价值的东西，研发更多高科技的东西。如果你每个月的工资你都用来吃喝玩乐了，那么你挣的钱就是自己消费了，无法为GJ带来更大的价值。但是，如果我们将这个钱存起来，那么，他们就可以用这些钱去做其他事。
比如说银行，你将自己的钱存到银行，他们会汇总储户的钱，分成多个部分，一部分用来做内部资金流动，一部分用来投资创造收益，你如果不去存钱，他们哪儿来的钱去搞这些？同理可得，GJ大致也是这样子的，你钱都自己消费了，那GJ哪儿有钱做其他的？光是一个劲儿自己制造钱币，没有劳动盈余，最后就导致什么通货膨胀啥的。
所以，我们需要这样一个极其昂贵的东西，那么，我们就可以一直为了这个目标去劳动，去创造更多的价值，为GJ，为社会，带来更多的价值。即便你没钱，那么也会给你贷款，绑定你往后余生的几十年，为GJ，为银行打工。
咱们仔细分析，房子被附加上了很多的福利，什么教育啊，医疗等等，这些都是极其重要的，直接把握住了普通老百姓的命脉，房子与太多东西挂钩，那就逼得你不得不买房，如果房子不与教育，医疗什么的挂钩，你看有多少人去城里买房的。
炒房客就是看中了这些优势，掌握了很多的资源，哄抬房价，这也是GJ不想看到的，你把房价整的那么高，大家都买不起了，超出了一个正常合理的范围，大家都不买了，那哪儿来的劳动盈余呢？
所以说，房价基本上在很长一段时间内是不会跌太多的，GJ会调控房价，是为了让更多的人买得起，给你一个给它打工的机会。但是，在下一个巨额物品替代品出来之前，房价跌幅都不会太大的。
房价其实并不是没法跌，只是没有理由跌。想让房价下跌无非就两个理由：一个是房价持续高涨居高不下，到了难以承受的地步。另一个就是房子确实没人要了。要不然想真的让房价下跌还是有一些难度的。
目前来看我国的商品需求依然旺盛，刚需有一部分，还有一部分就是改善和投资的购房者。新楼盘的总体销售情况还算可喜，开发商对于整体楼市的情绪也还是比较高涨的。觉得今后的楼市发展也是有希望的，开发商拿地的意愿也算是比较高的。所以说对于房地产市场而言，房价还没有办法下跌，也没有预警预示着房价可能要跌了。既然没有过多的风险，楼市就算是稳定安全的。
从商品房的建设成本来看，不论是建安、税费还算土地的成本都没有办法下降了。所以说新房的价格只能趋于越来越高。也许会有人说，既然成本没法降了那么土地是否可以降价呢？在商品房的层面最值钱的就是土地了，如果土地强行降价，那么周边的房子也会跟着被迫降价。所以说房价不单单是一种需要支撑的商品，还需要周边的环境支撑。为了达到房价保值和增值的目的，我们就只能确保房价不下跌。
现在我国的整体政策也是对房价有所保护，调控政策确保着房价的稳定，不想让房价出现大起大落的风险。需求、成本、政策的共同保障和作用之下，房价是真的难以下跌的。
到此，以上就是小编对于鸡西二手房交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于鸡西二手房交易的3点解答对大家有用。
