大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于合肥二手房交易的问题,于是小编就整理了2个相关介绍合肥二手房交易的解答,让我们一起看看吧。
二手房商业贷款是个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向银行申请的贷款。
二手房商业贷款的申请流程:
1、准备资料。准备好二手房商业贷款所需的材料。
2、购房资质审核。现在许多城市都实施了限购政策,对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房,所以在买房时一定要进行购房资质审核。
3、网签。即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容,做合同备案。
4、评估。一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。
5、面签。商贷面签当天签署借款合同,卖方需要配合银行查询个人征信等。卖方面签时需要准备:身份证、户口本、房产证等材料。面签过后,7-10个工作日银行出批贷函。
6、缴税。现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约,网签之后即可申请,有效期为30个自然日。
在合肥办理二手房商业按揭贷款基本流程:
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》
2、买方办理购房资格查询3、《存量房屋买卖合同》网签备案4、买方首付款在银行办理资金托管,提交贷款材料给银行按预审批5、预审批通过后,办理过户-交税-领新房产证6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割7、卖方领取房款,买方领取不动产权证书和钥匙
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