大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易几年免税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交易几年免税的解答，让我们一起看看吧。
所谓的免税是针对增值税，证过2年即可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
2006年，营业税免税年限由2年改为5年。2008年，二手房营业税免税由5年降为2年。2009年12月，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。2015年3月，普通住房营业税免征期“五改二”2年5年，变来变去的。
公寓无论几年之后卖掉都是不会免税的。
我国在二手房交易的过程当中，所推出的税费优惠政策主要面对的是普通住宅针对于非普通住宅不享受优惠政策，所以大家在选购房屋类型时，要针对于房屋进行全面的综合性了解公寓，虽然在价格方面有一定的优势，但是在后续交易时会产生数量比较高的手续费，再加上公寓的产权往往只有40年或者是50年，还是有一定的弊端。
公寓的回报主要来源于租金，就当前租金的回报率在3%~5%之间。而且大多数的公寓以小户型为主，一般面积在50~70平米左右，比较适合手中积蓄不多的年轻人购买，此外因为公寓所在的地理位置比较优越，大多处于整个城市的繁华商业区内比较方便转租或者是转售，同时因为公寓不限购，大多都是精装房很多人会购买公寓用于投资。
公寓买来不管多少年，卖出都要交税的！
公寓有住宅性质公寓和非住宅性质公寓2种，在税费方面有一些差别的！
1、住宅性质公寓
住宅性质的公寓房在出售时需要缴纳的税费有增值税、个人所得税，增值税是按照现在公寓房的市场价格以及成交价格来计税的，其税率一般是5％。而个人所得税是按照市场价或是成交价来核定所要征收的税率。
2、非住宅性质公寓
非住宅性质的公寓在进行买卖交易是需缴纳的税费有增值税、个人所得、印花税以及土地增值税。增值税与住宅性质的公寓缴纳的税率是一样的，而个人所得税则需缴纳20％的查实征收税率。另外，印花税是根据房屋成交价来收取2％的税率。
到此，以上就是小编对于二手房交易几年免税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易几年免税的3点解答对大家有用。
