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武汉光谷的房子的确偏高。比市中心南湖的房子还高很多，武汉光谷大学院校很多，属于学区房，城市一般是小学，中学，高中学区房较贵，大学院校学区房便宜，光谷房子属于炒作，从1万左右涨到两万五，价格太高了，光谷还建楼没有涨才8000多，光谷三路，光谷四路，光谷五路，光谷六路，光谷七路，光谷八路，房价在7000左右，光谷大学学区房会下调。
武汉这几年能有这么大的发展和名声，不就是靠光谷吗？而且光谷的发展更不可小觑，毕竟无论是高新产业还是大学生资源都是最丰富的，而且地铁，有轨，BRT，公交样样都在建设，交通都如此发达，去哪都方便。反正光谷片区虽然房价在涨，但总体房价也没所谓的地段地段的房价高，对于刚需的人来说刚刚好，所以毫无疑问光谷买房无论是投资和刚需都是最好得选择。ps 如果可以，最好是光谷东买，那里规划都一一在落实，将来最最好的。
需求决定了房价，光谷的房价上涨必然有其道理的。光谷的经济在高新企业的带领下，收入普遍上升，你在光谷看到的，总是年轻的脸庞，只要中国经济不倒，光谷的经济发展就有动力，自贸区的设立更加强光谷的经济地位;其次光谷人群的年龄都比较小，这是基于高校密布，高新企业集中的结婚，年轻人自然有置业需求，是大于成熟的社区的，以上两点，有钱有需求，就构成购买力，房价就有上涨的动力，目前的情况是限购，价格虽然限制，但身边的人还是想方设法的买房，有第一套的，有第三第五的
其实光谷涨的理由很简单，武汉除了光谷还有那个地方能在全国甚至全世界拿出手的，武钢已经被宝钢吞并了，神龙也锐气全无了，总不能靠武烟黄鹤楼吧，所以要搞所谓的复兴大武汉，只有竖起光谷这一张强面片，这只是武汉的不得已，在环绕四周的众多城市当中，光谷的强大才能让武汉在二线城市的排名争夺中立于不败之地
因为是邀请回答还是认真靠谱点，最早买房是1999年在街道口，当时是1900元／平，这么些年卖了一套，买了三套，有点自己的小心得，说这一是证明不是空口无凭，二是表明自己坚持的观点，李嘉诚说过房地产的三要素“地段、地段还是地段”。个人认为在整个楼市大涨的时候，普天同庆歌舞升平，皆大欢喜，这个时候是个人买的都不会亏，但是一旦国家政策趋紧，楼市下行时区位价格差距会进一步拉大，类似光谷、四新这类版块最大的问题并不是在市中心，相对区位配套交通较市中心有一定差距，如果楼市下行必然从这些区域开始，且差距会较市中心进一步拉大，近年涨幅大并不代表这个地方有价值，抗不抗跌才是检验是否真金，光谷近年涨幅过快，如不是工作生活将来数年都在光谷这种刚需，建议还是选择靠近市中心楼盘，优质小区也不一定必须新房，但必须配套相对成熟，单价虽然较高但相对比较保值抗跌！以上观点仅代表一家之言，老百姓攒套房子不容易，不要人云亦云随波逐流，更不要轻信开发商的投资前景、区位概念等片面之词，要根据自身实际情况决策，最后还是那句话决定房地产价值的三要素“地段、地段还是地段”！
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