大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡房改房交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无锡房改房交易的解答，让我们一起看看吧。
税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
94平方的房子没有满2年，过户费要多少？
要看情况而定的。在我们无锡来说，不满两年，商品房不能过户交易，除非是定销商品房和房改售房不满两年可以交易买卖。只是两年，买主要承担一笔增值税。如果满两年，过户契税要看首套，二套，三套房，每个情况交税的情况都不一样，分别是成交价的1%，2%，3%。
经济适用房是具有社会保障性质的一类商品住宅。经济适用房的价格是按建设成本来定的。经济适用房它具有经济性和适用性两大特点。经济性就是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力的，价格不会很高昂，既然这么多优点，那自然会对申请人是有门槛的，在无锡要想申请经济适用房需要满足：1：具有无锡市区城镇常住户口2年以上；2：上年度家庭收入在4万元以下的家庭；3：现居住面积未达到房改购房面积控制标准下行的。
至于你所提及的缺点：
1：房子位置肯定没那么好，一般都在城乡结合部。
2：没那么容易申请到。
到此，以上就是小编对于无锡房改房交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡房改房交易的3点解答对大家有用。
