大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋交易营业税税率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋交易营业税税率的解答，让我们一起看看吧。
房租费开发票税率分为以下四种 一、个人出租非住房（商铺、写字间等） 应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四 条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营 应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租 用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1、营业总额是营业税的计算依据，税率是营业税与营业总额的比率，营业税等于营业总额乘以税率。关系公式：营业税=营业总额X税率。
2、相关解释：
（1）营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。从2016年5月1日起全面推行营业税改为增值税。
（2）营业总额是指为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。营业总额包括主营业务收入和其他业务收入。 营业总额是利润表中主营业务收入期末的累计数与其他业务收入期末的累计的合计数。
（3）税率是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。营业税税率实行的是比例税率。
名税种针对的是不同的课税对象，增值税是以商品（或应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，一般税率为17%或13%，每个月都要申报应纳增值税额；
营业税是对提供应税劳务、销售不动产、转让无形资产的征收的一种税，根据应税项目不同税率也不同，也是每月交纳；所得税是根据企业利润征收的税种，一般每个季度申报一次。因为每个税种征收的项目不同，所心不会出现重复交税现象。
到此，以上就是小编对于房屋交易营业税税率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋交易营业税税率的2点解答对大家有用。
