大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易契税谁交的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房交易契税谁交的解答，让我们一起看看吧。
归卖方
二手房个人所得税由卖方交。所以一般二手房个税发票给卖方。如果满两年且为卖方唯一住宅，需要缴纳1.5%契税。如果满两年为非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。
在二手房买卖中，契税应当由买方来承担。二手房契税是指在二手房买卖中，当二手房的产权发生变更时，买受人所应当缴纳的一次性的税务。契税缴纳的具体标准为：二手房面积在90平米以下的，税款为房价的1%、面积在90-144平米以内的，税款为房价的1.5%、面积在144平米以上的，税款为房价的3%。
二手房契税的分段征收，可以避免房地产市场的过度膨胀，抑制个别人通过房地产买卖来牟利的行为，达到维护社会公平的目的，减轻人民的生活负担。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
1、按照税法规定，二手房交易的增值税、个人所得税是由卖方承担，但通常卖方会将涉及的税费包含到售价里，因此实际还是“羊毛出在羊身上”。
2、如果卖方销售的普通住宅满两年，则卖方可以享受免缴增值税的优惠；如果卖方销售的是唯一的家庭自用普通住宅满五年，则同时可以享受免征个税的优惠。以上所说的满几年通常指的是房产证的登记日期算起。
3、如果卖方销售的为非普通住宅，则不适用第二条所述的规定。
4、买方一般缴纳的税费有印花税，契税，登记费等。
以上只是针对所问做的答复，具体以税法规定为准。
嗯，如果双方没有约定，一般是卖方交。但在一房难求的时候，事实上都是买方交的。卖方一般说的是实得。比如有人说他那套房子卖100万，指的是扣除所有税费后他实际到手的钱。
所以税费到底买方还是卖方交，在二手房买卖时要事先说好，免得因此而纠纷。
到此，以上就是小编对于二手房交易契税谁交的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易契税谁交的4点解答对大家有用。
