大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋交易印花税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋交易印花税的解答，让我们一起看看吧。
一、合同印花税怎么计算
1、其实印花税的计算方式十分简单，以房屋买卖合同为例，房屋买卖合同是属于权利转移的书据，印花税税率规定要按照合同所注明金额的万分之五来缴纳印花税。如果房屋的总价款是100万元，那么印花税就这样算：1000000*0.05%=500元。不再有其他计算程序。
2、印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。
3、印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低;凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。
4、印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。
二、合同印花税怎么交
1、印花税是由纳税人按照规定应税的比例和定额自己购买并粘贴印花票据，这样就完成了缴纳的义务。
2、印花税的主要纳税人立合同人、立据人、立账簿人、领受人、使用人。而房屋租赁合同印花税的纳税人就是立合同的人。
个人所得税有两种计算方法。
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：
个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。
举例：如果卖方出卖不满是“满五少有：的房子，计税价格为100万，原值发票、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。
2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：
个人所得税=计税价格×1%。
举例：卖家不满五或不少有的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。
按年计算：
普通住宅，包含2年之内的，20%的个人所得税计算方式为：【售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育附加税+印花税）】*20%。
两年或者两年以上，5年以下的普通住宅，计算方式为：【售房收入-购房总额-印花税】*20%。
《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，签署商品房买卖合同就是签产权转移书据，商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，税率为万分之五。财政部 国家税务总局 关于调整房地产交易环节税收政策的通知 财税〔2008〕137号 文件规定：自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税
（一）纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
1、按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额＝计税金额×适用税率
2、按件定额计算应纳税额的方法：应纳税额＝凭证数量×单位税额
（二）应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
（三）已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。对已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，一般不再补贴印花。
已贴花的合同期满时，所载权利义务关系尚未履行完毕，经约定继续使用，其所载内容、金额没有增加的，不用重新贴花；其所载内容，金额有所增加的，则对增加部分贴花。
（四）同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。
合同印花税
到此，以上就是小编对于房屋交易印花税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋交易印花税的4点解答对大家有用。
