上海房屋交易税费,上海房屋交易税费是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房屋交易税费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海房屋交易税费的解答，让我们一起看看吧。

上海超过80平的房子要交税吗？

要，

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12

在上海只要购买商品住房，不论面积多少都要交税，只不过按照面积大小，首套还是二套房以上所交纳的税有所不同。

首套房且面积小于90平米的交纳房价总额1%的契税，90平以上小于144平的交纳房价总额的1.5%，144平以上的为3%，二套及以上按3%征收。目前三套限购。

到此，以上就是小编对于上海房屋交易税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房屋交易税费的1点解答对大家有用。