大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易契税新规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房交易契税新规定的解答，让我们一起看看吧。
营业税:满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。
契税:买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
二手房满二唯一手续费如下：
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。
2、二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税
满二唯一的二手房，手续费有契税和个税。房子是根据年限来定税费的。二手房交易涉及税费有契税，个税和增值税。不满二的房子有5.65个点增值税。也是房产出售里面，最大的一个税。如果满二年了，增值税取消，有契税和个税。如果满五唯一，个税取消，只有一个契税。
卖满二年10万元的房子预计是需要交税费总价大约在40880左右。
1、增值税：约为房屋售价的5.5％，满两年免交，原业主缴纳。
2、个人所得税：房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。
3、契税：90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续，买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费：住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米。
到此，以上就是小编对于二手房交易契税新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易契税新规定的2点解答对大家有用。
