大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业厂房交易税费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业厂房交易税费的解答，让我们一起看看吧。
只能做出个大概的预计，大约需要300万元的过户费。
具体计算方法如下：
首先需要确定房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
一、如果是个人物业，税费如下：
卖方税：
1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、增值税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：
1、契税：评估价*3%。
大约需要300万元的过户费。商品房的买卖税费有以下几种：契税、个税、增值税和个税，其中满五且是家庭唯一住宅的情况下，免征个人所得税。契税和个税不需要计算，只能根据买方家庭名下有两套住房来计算，首套面积90平米及以下的，减按1%税率计算；二套面积大于90的，则减按1.5%税率计算；三套（含）以上的普通住房或非家庭唯一住房，则减按3%税率征收。
购买土地所需要的税费1.土地出让金2.土地交易费3.契税建筑厂房需要交纳的税费1.城市建筑配套费。
2地震、
3、环评4、消防5、图纸设计、
6、勘探7、图审、
8、人防9、建筑营业税、印花税、教育附加费等
一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。
借：无形资产-土地使用证
贷：银行存款-**行
摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）
借：管理费用-无形资产摊销
贷：无形资产-土地使用证
二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”
建造时：
借：在建工程-厂房项目
到此，以上就是小编对于工业厂房交易税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业厂房交易税费的2点解答对大家有用。
