大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易个税谁交的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交易个税谁交的解答，让我们一起看看吧。
归卖方
二手房个人所得税由卖方交。所以一般二手房个税发票给卖方。如果满两年且为卖方唯一住宅，需要缴纳1.5%契税。如果满两年为非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。
二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。征收个人所得税的原因是限制卖方，抑制房地产产业过热。
比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。
个税一般由卖方负担，但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。
扩展资料
二手房交易个人所得税征税依据
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。
出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
税费类型
一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。
根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，转让不动产的一方为个人所得税的纳税人。也就是说，即便是买方缴纳了这个税款，纳税人也是卖方，买方只是帮卖方付钱而已，所以税票上肯定就是卖方的名字。
您好！
这种情况，多数发生在卖家把其需要缴纳的税叠加到卖价中、由买家承担。说白了就是：明面上是各自承担相应的税费，但是实际的钱都是由买家出的。
按照我国税收管理相关规定，在二手房交易过程中，有三类主要税种：
但是，双方在交易二手房过程中，经常发生卖方要求买方同时承担双方税费的情况。
在税务机关计税时，他们不会管钱是谁出的，只会核算税率、税额，按照税法分别向卖方、买方征税出票。所以就会产生全部税费由买家出、但是完税发票各算各的的情况。
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到此，以上就是小编对于二手房交易个税谁交的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易个税谁交的3点解答对大家有用。
