大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产交易法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房产交易法的解答，让我们一起看看吧。
二手房申请贷款需要进行评估二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
没有义务告知,但不得隐瞒.如果你问了,他不说,是他的错.但他没有义务主动跟你说.但有一点,房屋的质量必需要有保证.就算你没问房屋质里没有保证的,作为商品的一种.如果以前有重大变事项(如火灾)这些是对房屋质量有隐响的.在规定期内,前业主是要对此负责的.
点击+，发布闲置，输入标题xx房屋出售，标题内写明城市，接着内容里要包含具体地址，房屋种类（商品房，小产权房），售价，并拍摄房屋内外图片，可以拍的好看一些，精修一下，点击发布，就会有人来咨询了
如闲鱼本人不是房东，不能出售房子。因为闲鱼不是房产中介，没有取得经营房产交易的登记资格。如闲鱼想从事出售房产经营活动，可以加入某个房产中介或自己投资依照规定成立中介公司。
闲鱼作为一个闲置交易平台，也一样可以作为房屋出租或者出售的一个中介平台的，上面有很多中介公司或者是房主，跟卖别的东西一样，把房源挂出来，上面有图片及房子的相关信息，有意向的就会找到你，可以私下交流现场去看房子，如果合适就可以进行交易。
主题 你好..感谢邀请...
最优化的方法是这样的...
核心:继承的税比交易过户的成本还要高..
所以有两种情况..A一种的房产证上有父母和子女的名字.. B一种是只要父母的名字
A. 先去做约定份额度..1%:99% 然后放弃继承权,把你继承的份额,给你爸妈.做一个买卖,把产证内份额,卖给你妈.
B.直接过户..可以报低..但是不可能低的离谱的..不允许的..
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父母的房子过户给孩子～正常的情况下你们是直系亲属，可以不做资金监管，房价按照市场价写，不用发生资金监管往来，
如果不想写那么多，也可以，但是正常情况下房管局有要求每平方不能低于多少的限价，不然会扰乱市场价格，
并且房价写低也不能少交多少税，大部分城市税务核税都是网签价和核税价取高值，核税价肯定是和正常成交价差距不大
父母把房子过户给子女同样属于正常的两个独立法人之间房产过户，房产过户有着相对正规的交易流程，其中房产的评估要在房管局制定的本区域房价的价格区间，不能过高也不能过低，房子最终的评估价格是核算过户交易税和贷款额度的依据。
如果买房产时想多贷款少首付，那就走高评。如果是全款交易或贷款额度较少的话，那就走最低评，但不会低于房管局的市场指导价。高评多贷和低评低税一般都是房产中介有办法操作。
房子过户（以70年产权为例）交易税:
1、契税：总房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，
2、营业税：总房款的5.3%，房产证已满2年的免除（有的地方是满五年或不等）
3、个人所得税:总房款的1%(出售人唯一住房的免除)
4、 印花税：房款的0.05%
5、 交易费：3元/平方米
6、 测绘费：1.36元/平方米
7、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
到此，以上就是小编对于二手房产交易法的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产交易法的4点解答对大家有用。
