大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子十年禁止交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子十年禁止交易的解答，让我们一起看看吧。
您好，很高心为您解答这个问题。根据《土地管理法》的相关规定：农村宅基地的所有权属于村集体，经批准在宅基地上建房的个人只享有使用权，所以宅基地转让的受让人也必须是同一个村集体的成员。所以，宅基地转让的对象受法律的强制性规定必须是同一个村集体的成员，不得向集体外的个人转让，根据您的问题，不能确定受让方的身份。如果是村集体内部流转且已经办完相关转让手续，除极特殊情况（威胁、胁迫等等），那就没有希望在要回来了。但如果是其他情况，那也要依据具体情况具体分析，你可以及时联系我们，我们也会为您详细解答。
10年以前把自家的农村的宅基地卖了，现在还能要回来吗？
严格来说农村宅基地所有权属于村集体，个人只有使用权，转让或出租是需要经过批准的。按现行的政策，卖出去的宅基地很难再要回来了。而且再向村委会申请宅基地也不会批了。
根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。比如，如果开发商1998年拿了土地，但是没有立即开发建设，直到2008年才交房，那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。
其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。
房产所有权到期怎么处理:
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
首先要说的一句:我们房屋产权年限是永久的！只要房子不倒，不出售，不拆除，这房屋所有权永远是我们的！
我们通常所说的70年产权，40年产权，50年产权的房子，其实是指的因为土地使用而形成的缴纳土地出让金年限！
比如住宅用地，一般需要缴纳70年的土地出让金！当然有的地方是50年土地出让金，比如一些旅游承城市，重庆！
商业用地，一般都是缴纳40年土地出让金，比如我们通常所见的商业体，公寓，商铺。
科教文卫用地，一般都是缴纳50年的土地出让金，当然科教文卫中教育用地更多还是划拔用地。
知道这些土地使用性质，出让金缴纳年后，就说说我们所谓的拿到产权证后还剩下的年限吧！
一般来说，从开发商拿到地就开始计算土地出让金缴纳年限了！比如说开发商是2010年拿的地，2018年才开始修房子，2020年交房。我们拿到房子后，土地出让金缴纳年限就只剩下60年了，60年后怎么办？自动续期呗。
您好，我是杭州张律师，让我来解答一下您的这个问题吧！
您所说的这种情况，其实在现实社会当中非常普遍。这其实也只是市场行为的其中一种。简单地说，房产售价便宜的时候，开发商就会捂盘。房产售价较高的时候，开发商会急于出手。当然明显的捂盘惜售，是为国家法律所禁止的，因为这属于炒房行为。
但开发商可以说是当今社会中最懂得赚钱的一帮人。他们不仅懂赚钱，还更加懂得如何去规避当下的法律政策，以合法形式掩盖非法目的，并且凭借其自身的强大势力与当地政府相互勾连。
我身边就有听说过类似的情况。开发商在2000年初的时候开发了几十栋别墅，但是时至今日快2020年的时候依然没有进行销售。有人问他为什么这么长时间都没有把这个别墅拿去销售，开发商回复说：当时卖不划算，现在卖的话还差不多。而此时距离开发商当初获得土地证的时候，已经过去了22年。
但由于开发商开发的该地块地段比较好，所以在产权证使用日期严重缩水的情况下，其开发的项目依然销售出了高价。
所以就我个人观点而言，我觉得减少十几年使用时间这点是否公平，还是要由市场自己去作出决断。毕竟社会上很少存在强迫交易买房的情况。
希望我的回答对您有所帮助～
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李嘉诚弱爆了！中国最牛逼捂盘在上海最核心商业区南京西路。商品房50年，香港开发商1992年拿地，捂盘29年！
南京西路分五段，最大的在龙尾，叫协和城，项目有600米长，地至少值四五百亿。
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我也是服了你老公了！租了十年房租金一共用了多少算了没有？十年没买房攒了多少钱？能全款买房吗？一定要好好算笔账！
我跟你们的想法完全不同，通胀是始终存在的。十二年前就是因为租房开办工作室，年年涨租金。隔三差五不停的搬家，不搬就没利润了。只能下定决心买房，近七十万的房款。十万积蓄借钱凑够首付，每年七万房款买了现房。现在房款早已付清，并且增值了一百多万。在此期间除了自住房，结合父母和家人的钱买了养老改善房、孩子的保值房。十年十万起步，结合自己的收入以及家人资金运作了四套房。房产增值七八百万。所以说钱是“挣”的不是攒来的！
传统的挣钱方式要结合理财思维，房产一样不仅有实用性，也是理财的一种方式。如果我一直租房，十二年光租金差不多也要上百万了。相反买下后反倒增值了一百多万！一反一正不是很能说明问题吗？你交的租金是替房东交月供和自己交同样的钱还月供买房，心情能一样吗？
别说卖掉卖不掉的事情，好多人说卖不掉啥都不是。刚需自住、自用能省下来的钱就是赚到的，不是吗？更何况自用还能带来一年二十万的收入，何乐而不为呢？
感谢邀请!
是否买房要根据你的实际情况而定，如果你家庭资金比较多，买了房以后也不会影响正常的生活，那可以选择购买一套房产。是如果买房会掏空家庭的资金并且背负上巨额的房贷那不建议买房。
比如小明现在有100万元的现金他有两个选择。
第一在广州把这100万作为首付购买一套房产并背上200万元的房贷。然后每月支付5000元的房贷，小明的月收入有8000元，那么他只有3000元可以有支配。如果他要养一个家庭的话，这3000元是远远不够的，而且这期间小明每天都得如履薄冰，他一定不能失业，不然就没办法还房贷了。
第二小明把这100万投资到一个理财产品上面，年化收益率是10%。也就是说每年能产生10万元的被动收入。一个月可以花8333，除去租房开支3000元。他还可以有5300元的自由支配资金，加上小明的工资一共有13300元每个月可支配的资金。如果小明选择回老家生活的话，那么他每个月的被动收入有8333元，在老家来说小明已经财务自由了。他想不想工作，全由他心情。
你和你老公在本地能居住十年，说明都有一份不错的工作。如果确实想在本市长居，建议你劝说你老公利用国家用行政手段压制房价且房价的确下降的机会尽快买房。好处是：一，房租长期看涨，避免受制于人，不断搬家。二，从目前国家货币政策和金融经济政策看，有放松银根刺激经济的倾向，房价下一步很可能会跟着上涨。一旦自已有了房子，居住条件改善，也就落了根。三，每年货币贬值一点，物价涨一点，这是大势，有了住房，一旦迁移另一城市工作，房子作为保值商品卖掉再在另一城市买房也不会因货币贬值吃亏。本人观点不一定对，仅供参考。
如果你们是买不起房，那这个问题其实没有意义。如果你们一直能买起房，你想问你老公不买房的决策是对是错，现房价和十年前房价可以说明一切。然后其实这不是问题的关键点
关键点在于你们夫妻的关系，或者说地位？
尤其如果这十年你一直孜孜不倦的劝说你老公买房，然后你老公依旧固执己见的不买，十年依旧没有改变。我觉得，即使所有人都劝你们买房，即使你把所有人去劝说的话，摆在你老公跟前，把除你老公之外全世界的人都摆在你老公对立面去说服你老公，都没有用！
夫妻的事，只能由夫妻自己解决，真的，你希望我们所有人帮劝你老公，是没有用的，10年了，你们两口子家庭地位已定，根深蒂固，除非发生重大变故，很难改变的。
不止买房，相信你们夫妻日常生活中，一旦你老公决定的事情，你很难改变，与之对应的，还会有日常生活中的各种事儿。如果你老公聪明呢，会把你和他决策会是一样的事儿让给你来做决定，让你能有点主人翁的感觉，如果不聪明，那就会独断独行，不留情面。
另外再说造成这种的状况，不外乎就是：你更爱他，所以你主动放弃主权；早期几多决策你犯过失误失去信任；双方条件差距太大，你高攀了人家；你老公觉得自己更聪明～！
不管那种，既定事实，要不接受，要不强大自己离开！就原来有人说的，虽然难听，但却是事实：不幸婚姻就是这样，要么忍，要么滚！
买房或租房，都可以解决居住问题。至于十年未买靠租房是否后悔或现在是否错过买房时机，这里个人觉得不存在。每个人都有不同想法，先说租房，一下子不能拿出十几万上百万就能居住在自己想去的地方，但每年租金以四万计算，十年四十万就没有了，而购房虽然一次性或货款分期，平时出租一年按最低租金二万元，十年就可回收二十万。最重要的是房子永久是自己的。
谢谢邀请。老公不肯买房，租了十年房，现在房价不停上涨，该怎么办？
😄😄😄我不认识你，也不认识你老公。说两句直话，既得罪了你老公，也让你不爽。不过也无所谓啦。
你老公是个缺正确的判断力的人。在今年以前，应该买房。因为那是中国固定资产快速增值的二十年。那个时代若有钱有条件买房而不买房，不是判断力差，就是没有经济(理财)头脑。但是，若现在再冒冒失失地买房，也是不可取的。现在买房的风险太大。应观察两年再说。十年都熬过去了，不在乎再熬两年。买房时切记，一定要买较好的地段。风险小些。
祝福你的家人天天开心。
到此，以上就是小编对于房子十年禁止交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子十年禁止交易的3点解答对大家有用。
