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1、法律分析：可以退。定金不能返还的情况。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
2、法律分析：一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
3、房子交了定金可以退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；卖方单方违约的，定金可以退双倍。
买房定金24小时是不可以退，定金的作用有两种，一种是正常履行时，定金被买方收回。另一种是不能正常履行时，定金作为罚金。买方违约无权收回，卖方违约双倍返还。
定金退还，不是以时间为标准的，只要对方是守约方，不管过多久都无义务退还定金。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
“定金”它是一种担保方式，是不可以退的。定金是由当事人约定由一方支付给另一方的一定金额的货币。它是一种法律担保方式，旨在促进债务人履行债务、保证债权的实现。
定金没有超过24小时不可以退，定金，交付为定，到了对方手里或账户就生效；如无特别约定，对方无义务因为交付时间长短而退款。
一般不能退换。实际操作中，定金一般不予退换。
由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
订金是可以退的，也不存在双倍返还等性质。但是你们的合同上备注了不能违约，否则需支付违约金，订金就成了定金。所以，订金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是哪个。
按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，但如果不是因为购房者主观意识违约的，那么定金也是可以退的。
经过以上分析，买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
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