大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房两年内交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新房两年内交易的解答，让我们一起看看吧。
朋友信任你才会这样做，他自己买房写你的名字，你怕谁？只有你能坑对方，朋友交了首付款的房子坑不了你。换位思考：你买房写别人的名字意味着什么？意味着自己花钱给别人买房子，可想而知朋友承担的风险有多大。
分析一下朋友为什么这么干？自己名下有房或有多套房，已无资质再次购房。其次是本房源价格低，朋友若买下此房，公司规章制度不允许这么干。借名买下1~2年后卖房获利，纯属于投资行为。
这样做对你以后的影响？你以后再想买房的银行房贷利率，有的城市认房又认贷，有的城市只要之前房贷还清后不认贷，执行力度不一样。
如里认贷的话，即便把房子卖了，房管部门买卖交易时间都有存根纪录。二套与三套房贷利率不一样，名下房子越多房贷利率越高。有的城市对超过多少套的业主再买房时银行拒贷，就是不支持炒房。
还有如果朋友1~2年不卖房，后期房贷还不上失信纪录你背着。
当然你也有硬招要求朋友继续还房贷，否则自己可以擅自卖掉此房。
这样做你好处在哪里？当然有！假如你想坑朋友，房子在你名下，想用房子出手换钱的歪招随想随卖，缺钱时也可以用房子二押获取贷款。房子在你名下朋友是被动的，主动权在你手里。你俩口子若假离婚媳妇可分走朋友一半的房产。
总之朋友承担的风险比你的影响更大，你只是再买房时或许房贷利率的提高，朋友承担风险是你随时卖他的房，以及你俩口子假离婚分房产。
有影响。
不管他是全款还是贷款对于你可能会有影响，你以后买首套房时可能不算，因为有的地方认房有的地方认贷，有的地方认房又认贷。
你说了月供朋友给，说明是贷款买房子，假如说过两年涨了不少顺利卖掉了，可能朋友会给你部分利润，但是能不能弥补你买房时首套房跟二套房首付款比例和利率的差别呢？很可能得不偿失。
如果你已经有房子了，他只是看好一套房子介于公司规定不能自己买下，让你代持一下倒是无所谓的。但是还是那句话，房价上涨了大家有钱一起赚，假如房价因为突发事件而导致下跌亏损比较多时，怎么办呢？好在不用你提供首付款，假如朋友出现问题还不上月供呢？会影响你的征信。
只要你不出钱买，问题就不是太大，就看你对前边说的那个是不是能承受了。
人家拿一个最低首付而已，崩盘大不了跑路了，你需要承担很大的风险，就算以后房子涨价了跟你也没关系，交首付时候可以查的到钱从哪里来的，包括每个月给你转钱还贷款，都是可查询，打官司你就是个输，明白？
您好，我是阿锋讲房产，给你推荐人生最大的财产。
从问题可以看出这是一个借名额的问题，通常借名额也有利有弊，看你个人吧，我只能帮你分析一下哈
分析
一、影响你的征信，如果说没有按时偿还月供，会对你后期买房啊，贷款有一定的影响，导致你以后的贷款可能就过不了了
二、影响你以后购房，如果当地是限购的，但是你的名字已经被人借了，也就是说你名下已经有房子了，那么根据当地的限购条件你的购房成本就会比较大
三、因为是他人出资的，那么可能以后会在抵押，转手等等方面出现产权纠纷。
四、你可以用这套房子提取公积金，这样子就可以多一部分的钱可以急转
五、你的资产评估会涨高，因为你名下有房子，资产评估也随之涨高部分啦
以上就是部分的利弊分析，还有更多也就不一一列出来了。
建议
那么作为朋友是最好两个人去做一个公证，签署协议，因为也有很多东西是可以腐蚀友情的，特别是利益，兄弟之间也要把账算清楚，这些操作是最好找到律师来代办操作，另外还有个小小的建议，借人名额是需要承担风险的，也会容易让自己走歪路，建议你如果没有心理准备的话，还是推辞掉吧
到此，以上就是小编对于新房两年内交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房两年内交易的1点解答对大家有用。
