大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2016二手房交易税费新政策出台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2016二手房交易税费新政策出台的解答，让我们一起看看吧。
简称的大税，满两年和满五年会有不同的税率，具体的产权处给你算了，这个要根据你成交价算得，成交价指写在交给产权处的那个价格，工作人员都告诉的，特别提示，现在三证合一，原来有个什么土地证吧，有的开发商交了有的没交，没交的你就要补上才能拿到现在的合一的证交易，这个钱和原房主沟通
谢邀！本人没进行过二手房交易，但咨询过有关政策，我们南昌二手房交易需交以下税费(按房管局公布的网签价，可能高于实际成交价)：
契税：90平以下1%；90平以上1.5(首套)，2%(二套)， 三套以上者不论面积大小均为3%。
增值税:按卖购房价的增值部分的5.5%交(满五年的可免)
过户费:按1%交个人所得税(满五年且是唯一的住房可免交)
权证每本贴印花税票5元，权证登记及权证工本费80元。
若卖家房产为经适房或房改房的应先补交地款取得完全产权才可交易。由于各地政策略有不同，网友们可向当地产权登记部门咨询。
说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。
一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元
二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1）买方需要承担：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。2）卖方需要承担：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
三、二手房过户流程：
收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
申请人备齐资料到收件窗口申请登记
收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证
到此，以上就是小编对于2016二手房交易税费新政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于2016二手房交易税费新政策出台的3点解答对大家有用。
