大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于新房五年内交易税的问题,于是小编就整理了5个相关介绍新房五年内交易税的解答,让我们一起看看吧。
新房5年以后就是二手房,根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
一、契税:
1、首次购房90平米以下普通住宅:总价*1%
2、首次购房90-144平米(套内120)普通住宅:总价*1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%
4、商业房或公司产权:总价*3%
5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策
二、卖方:
营业税及附加普通住宅:总价*5.64平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。
三、卖方:
个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% ;
房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% ;
2、印花税:房屋成交价格的0.1%;
3、登记费:80元/套;
4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) ;
5、土地出让费:房款1%+20元工本费 ;
6、营业税:房屋成交价的5.55% 免税条件:
出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税;
出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的
成都房产证不满5年交易需交的税如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
新房交税一般指新房交易税费,需要交:
一、契税:
1、缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%;
144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。
通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用,包含三项:抵押登记费、权证印花税、保险费。
二、房屋维修基金:
大修基金约占购房款的2%-3%。
到此,以上就是小编对于新房五年内交易税的问题就介绍到这了,希望介绍关于新房五年内交易税的5点解答对大家有用。