大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易未满两年的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房交易未满两年的解答，让我们一起看看吧。
回答第一个问题：二手房产不满2年税费，费用如下：二手房不满2年交易要缴纳契税1．5％，个人所得税2％，增值税5％。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5％的增值税，满2年的房产则可以免征。
第二个问题回答：房子面积79.34平方价格75万应该交：房子面积80平米以下（含79.34平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在80平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
不满二的房子意思就是不满两年的房子，这样的房子买了缺点是非常的突出。很多城市都规定了新房未满两年不允许上市交易，因此在购买二手房的时候在这种情况下，买了就违背了政策规定，风险是比较大的，为以后埋下了隐患。
这时候买房子优点就是由于卖家资金占用的时间不长，可能价格方面会比满两年以后卖的房子会低一些。
优点就是这样的房子房龄都比较新，都是新小区，绿化带面积比较大，住起来更舒心，还有就是交通比较方便，一般都是年轻人居住，所以配套设施齐全缺点就是不满二的过户费比较贵，要缴纳增值税个人所得税，一套房要好几万块钱，如果满二的房子过户费只要一两万就够了
我觉得买了二手房，不到两年卖当然划算了，前提是房价一直在涨，就好比你买的时候是20万，然后两年以后卖的话，可以升值到25万，那么这个当然比较划算了，如果房价一直在跌的话，就建议不要去卖它，因为这样卖了肯定会亏钱的，所以要看房价的涨跌情况而定的
燃烧吧，不到两年买划算不划算，这如果你买的是30万，你至少两年你跑跑过装修费，如果卖能卖到50万，那你还是比较划算的，如果你卖的是30万，20万买了，那你的房子就不划算，所以说这看你在上卫生买的，买点啥价，买的啥价？
如果买的买的假的，买的价钱那就划算
二手房取得房产证未满2年，或者缴纳契税未满2年，是否可以交易，这要看当地城市是否有限售政策。如果有限售政策，必须满足限制年限后才能交易，如果没有限售政策，那就可以交易，只是缴纳税费多点。
1、契税：根据国家规定，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、个人所得税：征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
到此，以上就是小编对于二手房交易未满两年的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易未满两年的6点解答对大家有用。
