大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易抵押贷款的问题，于是小编就整理了7个相关介绍二手房交易抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。
回答如下； 你是上家，他首付8万后，余款要等贷款发放后才能给你，而贷款的发放必须将所购的房子做抵押登记（抵押给银行）后才能办理，所以这个程序是对的。
1年、按照人行6个月-1年（含1年）贷款基准年利率：4.35%（不变的情况下）采用等额本息还款法、月供：25592.97，还款总额：307115.64，利息总额：7115.64；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，还款总额：307067.75，利息总额：7068.75。
二手房贷款银行审批通过到银行通知办理抵押一般要2周内；参看二手房按揭贷款需要的材料及流程：
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同，然到银行申请二手房按揭贷款，贷款审批通过后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
二手房只要你已经办理好了不动产权证书，不管你有没有满五年，一样可以办理抵押贷款，办理抵押贷款这种事情是很多种原因组合在一起，银行会看你的征信，房屋的价值，你的年龄，还款能力，负债情况，贷款用途，银行会参考这些情况对你进行评分，再决定会不会接受你的贷款申请
二手房有抵押贷款指的是二手房现在还处于抵押状态。由于有些业主会在贷款未还清的情况下将房子出售，因此会出现二手房有抵押的情况。
购买处于抵押状态的二手房，会存在一定的风险，比如有些卖家会要求买家支付大额的首付款用来办理解除抵押的手续，但是购房者的首付款可能会被挪用等等。
可以的，只要没批下贷款，可以联系你买房时的销售员，补上全款就可以了。如果是网签合同，就要找开发商先撤销，再重新签订，现在按揭贷款受国家宏观政策影响，贷款规模限制很难批准了。
你带上已经签订的贷款合同直接去你办按揭的银行要求撤回贷款，收回办理贷款的一系列资料就可以了，也可以由开发商的置业顾问替你去办，没问题的。
首先，你说的可能性不大，第一，房子抵押，不是本人无法抵押，你房子没有过户给他，他就算拿你房产证去抵押，银行也不会给他办理。
第二，房子交易，银行接受买家贷款了，给你们办理贷款了，那么你就可以等银行给你打款了。这个放心，过完户给买家，那么跟你没影响了，买家贷款办下来了，你就等银行给你打钱就可以了，至于房子就是买家的了，他想抵押那么他完全可以
买方不是拿您的房子做抵押。
在银行审批的时候，需要您房产证复印件自己您个人及家庭的资料，是为了向银行证明谁是房主，款放到谁的时候账户上。并不是在拿您的房子做抵押。
抵押的是过完户后，买方名下的房产。
您担心首付款收到，但是银行款没有收到的风险。可以如下几个方面进行规避。
1.过户当时，需要买方这个欠条。可以在欠条后备注，在收到银行放款后，此欠条自动作废。
2.贷款审批通过后。自己到银行去问客户经理，是否真的审批通过，放款的大概时间。确定好放款是否在自己账户。
3.全款收到后再交接房子。
其中只有一个风险，就是买方不配合去办理抵押，所以，双方合同上要写明这个方面的违约责任。
希望以上信息对您有所帮助。
到此，以上就是小编对于二手房交易抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易抵押贷款的7点解答对大家有用。
