大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙二手房交易新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙二手房交易新政策的解答，让我们一起看看吧。
长沙市在二手房买卖的过程中，有“满五唯一”这项税收优惠政策！
即在某个地区有且拥有1套住宅，且契税发票满5年，在卖房时就可以免去增值税和个税。
原来长沙市内唯一住房且契税发票满五年就可免2%个税，但现在税务系统升级，必须是湖南省内满五唯一！
具体如下：
1、免个税的政策一直是湖南省内唯一（书面），之前实际办理是按长沙唯一核算的；
2、本月税务升级，窗口确实可以查到省内的房子，所以湖南省内以家庭为单位的唯一一套房子才被认定为满五唯一。
3、据了解，9月1日起，开始执行湖南省内满五唯一。
所以以后的长沙要卖房的房东们注意，省内唯一住宅才可能享受满五唯一政策，如果你在湘潭、株洲或者湖南其他地市拥有房产，是不能享受满五唯一政策的哦！
长沙房子出售需要以下条件:
1、取得房产证的时间需在三年以上，如果是房产办证处遗漏的项目，应以契税票的时间为准；
2、因法院判决、继承、赠予取得的房产，取得时间需在三年以上方可上市交易；
3、经济适用房上市换证、损毁遗失换证的情况下，房产证时间需满三年才能上市交易。
首先需要购房资格，除了人才绿卡、军人等特殊情况。普通人买房基本需要户口或社保。以下三种情况满足一种即可：
1.长沙户口满两年；
2.购房当月起近30个月内交满24个月长沙社保；
3.一年户口➕一年社保。
另外二手房出售的条件是需要房产证满四年。
长沙 房子置换就是互换的意思。据我所知，好像长沙市只支持长沙市内五区的房产可以置换哦！而望城区的只能在望城区置换，长沙县的也只能在长沙县置换。
房子置换的条件必须也是一致的，住宅类的都只能都是住宅类，还有房子的产权证必须是没有贷款的。可以通过长沙不动产登记微信公众号预约置换！
1，房屋置换以房换房
2，长沙房屋限购政策严格，二手房需要房产证下证那天算起满四年才能正常交易，现在政府出台利民好政策，房屋置换以房换房，可以帮到大家改善好的居住条件，若房子的面积小，可以进行更换，这样能够帮到大家增加居住的面积
3房屋置换以房换房，首先需要缴纳契税，若交换的是同等面积，可以免契税。还需要缴纳交易费用，以及房产的登记费用，土地增值税，个人所得税等，由于地区差异，每个地方所缴纳的税费有一定的差距。
到此，以上就是小编对于长沙二手房交易新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙二手房交易新政策的4点解答对大家有用。
