大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易税计算器的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房交易税计算器的解答，让我们一起看看吧。
一、房屋买卖过户费用计算依据是什么?
1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;
2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税;
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
4、个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、房产过户注意事项有哪些?
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
1，大多数城市的计算公式比较简单，按照成交价乘以30%，二套就是用成交价乘以40%，那么就可以得到最终的首付；
2，如果你所在的城市有评估价，那么公式就是房屋面积乘以评估价，然后贷款首付是按照评估价的30-40%，剩下的部分都是要贷款的。
结语：
最后总结一下，其实二手房首付计算比较简单，如果你购房二手房是通过房产公司，那么你在把房子看中之后，可以叫房产经纪人，给你算一份明细，包括首付多少，还有需要缴纳的税费以及中介费。
到此，以上就是小编对于二手房交易税计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易税计算器的2点解答对大家有用。
