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顶账房指的是在债务人没有资金偿还债务时，把房屋用来抵账的这种房屋。
所谓顶账房实际就是工程抵押房。 在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。
顶账房，一般就是开发商找别人做了广告，或者是其他的没有付款，而是给了房子来顶账。这种房子，只要开发商手续齐全，产权清晰，也是可以购买的。
顶账房也称之为抵债房，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。需要注意的是，完成过户登记才算是交易完成。
已经顺利办理下来房产证的顶账房和正常房是一样的，可以自由买卖和过户。顶账房通俗的说，就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债。
顶账房和正常房子的区别在于顶账房可能会存在有债务纠纷的问题，和正常的房子不同在办理房屋所有产权证时，需要先进行解押才能够办理，而正常的商品房交易，只要购买的手续合格，就可以及时办理房屋所有产权证，完成产权转移。
顺利办理下来房产证的顶账房和正常房是一样的，可以自由买卖和过户。顶账房就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债。一般情况下顶账房比正常房便宜，但是容易遇到“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。
因为顶账房的地理位置比较差，还有户型也不好，所以说顶账房就会比较便宜一些。
顶账房过户就属于自己的了。因为顶账房是和售楼处正常售出的商品房是一样办理手续的。但要注意签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免办理房产证时出现不必要的纠份。
顶账房之所以价格便宜是因为它的地理位置比较差，还有户型也不好，所以说顶账房就会比较便宜一些。
顶账房是什么意思顶账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。
顶账房指的是在债务人没有资金偿还债务时，把房屋用来抵账的这种房屋。
顶账房，一般就是开发商找别人做了广告，或者是其他的没有付款，而是给了房子来顶账。这种房子，只要开发商手续齐全，产权清晰，也是可以购买的。
顶账房需要手续如下： 所谓顶账房实际就是工程抵押房。 在某后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部。
顶账房是用来抵开发商的原料债的，所以有些房子的户型、朝向或者楼层可能都不太好，业主在购买的时候，不能只看重房价，图一时便宜，而是应该要综合自己的实际情况和需求考虑。
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