大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五年房产交易税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍满五年房产交易税的解答，让我们一起看看吧。
满二和满五的二手房交易税费，买卖双方各自要缴纳哪些税费呢？
先说说二手房的主要税费由三部分构成：个税，增值税，契税。这三个是二手房税费中的大头，其中个税和增值税是由卖方交，契税由买方缴纳。下面具体的讲解一下。
个税（卖家给）：1个点。一般是按照成交价或者按照评估价缴纳。如果房子满五唯一，那么个税就可以免除。（我们通常所说的满五唯一是指卖方在该城市只有一套商品住房）
增值税（卖家给）：房屋产权不满两年，需要缴纳成交总价的5.3个点的增值税，如果产权满两年可以免除，当然不同城市规定不太一样，比如深圳要求拿到房产证满三年才能出售。
过五年不唯一的二手房，需要交纳契税及个人所得税；根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
感谢邀请，二手房满五年了如果是家庭唯一住房（此处唯一指房屋所在地）那么会免征个税，仅契税，如果是满五年不是家庭唯一的住房的话那么就会涉及到个税（根据当地税务规定，有些地区个税是1%有些是差额的20%）或者增值税（以当地规定来核定是否属于非普）
以下是北京的二手房税费计算标准，仅供参考！
住宅，当网签价≥指导价时
住宅，当网签价＜指导价时
杭州这边 如果你买二手房 如果房子满五年 而唯一的一套 那就只需要交一个契税就可以了 如果房东的房子不是唯一的一套 那就要多叫一个个税 虽然个税按照杭州政策来说是房东来交 但是还是需要买家承担的
首先二手房的税费大致的分为几种:
第一、房产证不满两年，那么所需缴纳的税费有:个人所得税、契税和增值税！
第二、房产证满两年，那么所需缴纳的税费有:个人所得税和契税
第三:房产证满五年但不是唯一住房，那么所需缴纳的税费和满两年的是一样的
第四:房产证满五年并且是唯一住房，那么所需缴纳的税费只有一个契税
以上契税根据房屋的面积大小而定！增值税根据各地方政策而定！
根据您的情况，如果您的卖家名下只有一套房，那么您只需要缴纳一个契税！相反，如果不是唯一住房，那么还需再缴纳一个点的个税
到此，以上就是小编对于满五年房产交易税的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五年房产交易税的2点解答对大家有用。
