大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易尾款约定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房交易尾款约定的解答，让我们一起看看吧。
二手房尾款付清后房主不交房可以起诉原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。 实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。
今欠到＊＊＊＊＊购房尾款人民币＊＊＊＊＊圆整（房屋具体地址在＊＊＊＊＊＊），该尾款由＊＊＊＊银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的＊＊日内以现金形式补清。此据 欠款人：让两人都在欠条上签字摁指印（右手大拇指） 时间
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