大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易首付款监管的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房交易首付款监管的解答，让我们一起看看吧。
不可以。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出让人签订房屋买卖合同，双方签字后立即生效。
购买人与出让人设立定金条款，具有保证功能，出让人收到购买人定金后定金条款生效，保证合同全部履行。在合同没有履行完毕前，购买人无权收回定金。
不会。
二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
二手房首付款办理资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
放心吧，卖方没有任何风险。资金托管就是托管首付款，过户以后，银行会自动把首付款打入卖方指定账户，贷款是过户以后，银行给你打钱。这都是银行在做的，难道你连银行也不相信吗？
过户以后，短时间内，他卖不了房，有抵押的房子不能交易，贷款还清以后才能交易呢。
二手房交易是首付款托管给银行。不是直接到卖家账上。这样做是保障买家资金安全。
买主把首付款存银行监管，等过完户银行就会解冻首付款，这时才到卖家的账户上。
剩余的款是按揭款，等银行放款了，就直接打到卖家预留在银行的账户上的。
所谓面签，是指借款人携带合法有效证件到贷款银行交纳贷款所需费用（首付款）并进行面谈及签字的手续。
所以面签和首付是上下的关系。
买房时候应提前先面签。按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。
办贷款是要求拿上正式的购房合同，并且这个合同在房地局备了案的，所以只有面签了之后，才能去房地局备案，才去办贷款。
在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。
如果是二手房面签不用付首付，而是先面签再付首付。实际交易中首付款的时间是双方协商约定的，为了保证买方的资金安全现在都是监管，等过户后才支付给卖方。反之为了保证卖方的利益不受损失，必须首付款到位才能协助过户。
面签是银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
面签是客户和银行之间签订借款合同前先审核资料的步骤。面签的资料决定着客户能否贷款？能贷多少房款？
根据客户资料面签预审结果推算出来的贷款额，来倒算出客户应该交多少首付给开发商。
因为面签与首付的这个因果关系，所以客户在开发商那里签了购房合同之后，开发商必须等客户的面签结果出来之后，才去给客户的房购房合同进行备案。
因为面签结果出来之后，客户或许会符合贷款资格不需要补首付款款，也有可能不符合资料需要补首付款。
到此，以上就是小编对于二手房交易首付款监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易首付款监管的4点解答对大家有用。
