大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞二手房交易费用表的问题，于是小编就整理了7个相关介绍东莞二手房交易费用表的解答，让我们一起看看吧。
最新政策如下
1、个人所得税2%，如卖方满五唯一免征2、首套房契税面积90平以下1%，面积90以上1.5%。二套房面积90以下1%，面积90平米以上2%。三套以上3%。
不管在哪里买房，这些费用都必须要计算好，首先是定金，一般情况下交个几万不等，当然最终成交这个可以当做首付，然后是契税，个人所得税，增值税及一些附加，这些加起来大概需要你总房价的3.5%左右，然后还有中介服务费，这个也要收1.5%左右，最后就是首付30%，所以总计要准备房屋成交价格的35%再加几万块定金，大概就是这些了，具体多少钱需要看每套房子的出售价格
东莞买房第一套房首付三成，第二套房首付五成；如果是公积金的话，第一套普通住房，90平米以下的可以首付两成。广东东莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的，贷款多少钱、贷多少年、按月还款。
东莞二手房3年后可以再次交易，根据相关规定，在东莞行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准)，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
而购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。
东莞这边的二手房中介收费都是以买卖双方共同支付成交价格的3%，部分客户业主可能不会给到3%，在2%－2.5%之间，贝壳这边买房就是如果低于2个点，他们没有办法打二手房合同签，之前我朋友就是1.8买，贝壳中介让我朋友多付0.2，签完收了中介费在返回来给我朋友，满满的套路
东莞的二手房绝大多数都是实际成交价比指导价更高。
东莞外来人口上千万人，而土地相当有限。这样的话，导致东莞的住房处于供不应求的状态，所以房价相当高，远远超出大多数人的购买力。
正是因为东莞的房价太高，所以东莞房管部门为了抑制二手房价格的过快上涨，从而制定市场参考价，以便引导市场理性定价，也让银行给二手房按揭贷款时有个参考价格。
3%
东莞链家地产、乐有家、融易地产、万通在线、金信联行、中原地产中介费均为买方3%,由买方承担。也就是说,买一套200万的房产需要支付60000元的中介费。除此之外,目前市场上很多小型中介门店也是按照此比例进行收取的。 3%的中介费率是比较正常的
新房的税费一般是一契税1.5%二维修基金2%～3%三印花税0.05%四工本费80
二手房税费必交一契税1.5%二中介费1.5%三工本费80(其中满五年房证本人名下唯一，一套房子免个税1%，满二年不唯一有个税1%，不满二年有增值税5.56%和个税1%)
相对比，新房的税费会少很多，买房主要看自己的需要求。
新房的税费一般是一契税1.5%二维修基金2%～3%三印花税0.05%四工本费80
二手房税费必交一契税1.5%二中介费1.5%三工本费80(其中满五年房证本人名下维一一套房子免个税1%，满二年不唯一有个税1%，不满二年有增值税5.56%和个税1%)
其中契税随着面积和购买人名下有几套房子而变化
东菀二手房税费要高一点，但是羊毛出在羊身上，每套房子价格就不一样，二手房税少的价格就高，建议买新房
请互相关注点赞谢谢，好人一生平安[呲牙]
到此，以上就是小编对于东莞二手房交易费用表的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞二手房交易费用表的7点解答对大家有用。
