大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易手续费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房交易手续费的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%
，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
二手房的过户费。二手房的过户费即包括税费，还包括工本费。具体如下：1、二手房过户契税为房款的1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％；面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。二手房过户印花税为房款的0.05％；2、房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半；3、二手房过户还需要缴纳个人所得税，是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1.5％。
五八同城的二手房进行买卖手续费收取通常是按百分之一至百分之二之间，这是按照国家的有关法律法规的规定，因此无论是在五八同城的二手房的买卖交易，还是在房产买卖中介的店面，都是按照这个比例来进行收取的，如果条件好的话也许会多些。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
到此，以上就是小编对于二手房交易手续费的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易手续费的2点解答对大家有用。
