大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房不准交易的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房不准交易的解答，让我们一起看看吧。
买二手房不能过户当然可以起诉中介。买二手房如果不能过户，相当于房子没有买卖。产权仍然在原业主手中。
中介作为房子交易过程中的第三方，收取有中介费，就需要将房子的真实情况跟双方交代清楚，不能过户，肯定是对房子信息有所隐瞒，跟卖房人有什么隐瞒的事实，所以买房当然可以起诉中介，必要时候可以连带起诉卖房人
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。
2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。
3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。
4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。
5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
为了保障自身的权益，建议不要购买不能过户的房屋。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记；
同时应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。
58同城上有些房子便宜的异常是虚假房源，大多数都为中介公司销售的一种方式，如果你贪便宜给他们打电话，那么你的需求就会公布到他们公司系统内网上，主要为了套取你的电话号码，抓住了大家贪便宜的心态。
扩展资料：
都说便宜没好货，其实这话还是有一定的道理的，便宜的东西自然有其便宜的原因，而这些原因中，大多数都是一些不好的因素，购买房子也是一样的。
一、产权有问题
房屋产权对于房子来说是非常重要的，有的房子之所以价格便宜，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的房子：
不需要的，随时可以卖，只是不满5年的话要缴纳的税费多一些。
但是比过五年再卖多了一项税款，叫营业税。营业税分为两种，一种是全额营业税，是指距离上次交易不足两年的，收取房款的5.55%，这一项比较高，建议尽量必要在这个期间交易，其一是税费高，其二是房价本身在涨，这个期间卖等于有两方面的损失；另一种是差额营业税，指的是距离上次交易二到五年的，收取本次交易和上次交易的房款差的5.55%，这项税款就要少得多了。
二手房超出区域均价也不能起诉。
二手房的定价是房主的主观意愿。无论房主定价多少，没有人买也不过是有价无市，对买家、卖家以及房地产市场都没有任何影响。
区域均价是平均价格。这个平均价格是高价和低价的平均。虽然是二手房，但是有的房产地段好、户型好、周边配套生活设施优质 装修精致，房主定价高也是应该的。
到此，以上就是小编对于二手房不准交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房不准交易的6点解答对大家有用。
