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哈尔滨松北区在2015年被国务院批准成为国家级新区，与深圳合作建立产业园区，复制深圳成功模式目前已有国内知名上市企业入驻新区，2019年就有60家企业投资新区，今年8月国务院批复哈尔滨自贸区成立，也在坐落松北区，20年松北区批复动工的项目超过100个，新区加自贸区会带动整个东北经济发展，未来不可限量。
首先声明，纯属个人观点。以我个人而言，我并不看好哈尔滨江北。
在哈尔滨这个城市一住20年了，亲眼目睹了江北的发展，尤其2015年，合并后的松北区被国务院批准成为国家级新区，新一轮基建和各种升值新概念叠加一起，把江北整体"市值“又推高许多，可以和道里区南岗区有一比了，什么“江北有发展潜力“，"在江北居住更宜居"，"江北房价还有很大上涨空间"等等，这些观察可以说都正确，但我依然更留恋江南，愿意选择江南，理由如下：
一、江南的配套更完善，历史感文化感更强。虽然说江北什么也不缺了，太阳岛，冰雪大世界，哈尔该音乐厅等配套很高端大气，很现代，但江南老城区的哈尔滨人文味道更浓厚，如果纯居住，还是喜欢住在江南。
二、直觉上总有种江北的概念水分更大于实际，有点靠概念炒起来的印象。江北大型实业，工作机会依然很少，虽然会改善，但人们更愿落脚在更有选择性的江南。我朋友许多住江北却来江南上班的，上下班都要两个来小时在路上。从长远看，江北会越来越好，但江南更现实，人生短短几十年，还是务实点好！
三、江北的房价不值。我所说的不值是一下子涨太高了，把许多感兴趣的人都拒绝掉了。印象中，原来不温不火的江北楼市房价近几年新区概念一出，来了个三级跳，一下窜到过万了，前后落差太大了，这不是凭江北发展实力涨起来的，大都是泡沫，想像出来的价值，这是我不愿接受的。泡沫，终有一天会回到本来样子。
诚然，做为新城区，未来发展之城，哈尔滨江北的发展潜力是不可否认的。我个人不看好，纯粹是个人偏好吧。
首先身为哈尔滨人一定是希望这个城市真的可以焕发生机，但是看着现在一些对于江北的宣传真的有点梦幻的感觉。自贸区、高新区、经开区各种名头叠加在一起让很多大众对需要几年十几年甚至几十年才有可能搭建成熟的新区充满无限幻想，房价虚高，就业难，交通窘困，这就是最现实问题。泡沫经济除了烘托房价虚高目前给哈尔滨经济带来的实际改变真的少之又少。纵观整个松北除去融创茂等少数几个大型商圈，地广人稀，入住率低。很多虚高的房价有价无市。能够提供就业机会的企业更是少之又少，即使能有一份工作，如果住在江南早晚高峰期的通勤比西天取经都有过之而无不及。期盼城市搭建好是很多哈尔滨人的希望，但是过度炒作除了让房价虚高能带来什么？只说未来发展不肯面对现有问题，这样真的不算是一种欺骗吗？话放着，松北区不正面解决交通难、就业难的问题就是很难发展。天天鼓吹各种未来未来，交通不便，就业无门就很难提升居住流通性，没人就无法带动基础经济和商圈。靠嘴吹出个自贸区吗
松北的未来也分地方，现在整个松北都在利用热点炒作，就连开个仓买都不放过自贸区的话题，一定区分开，真真假假太多洗脑楼盘。
对于松北，商业是他目前唯一可拿的出手的支柱，例如融创茂，离开融创茂周围几乎冷冷清清，直接反应出了，就业不足人口不够，所以目前松北大力招商提供就业的企业，但不知道真假到底会有多少，不过可以肯定是，绿地会是一个就业集中地，多多少少会有一些大商业。会是松北第二个大商圈，因为有地铁学区商圈的缘故，人不会比融创茂少，至于其他地区，八竿子打不着的地方，可能依然冷冷清清。
个人觉得江北未来会成为哈尔滨的中心区域，主要有以下几个方面。
首先，哈尔滨已经开始了一部分企事业单位向江北迁移的过程。包括市里的一些重要单位都在北移，这种迁移会带动很多产业跟进到江北。随着时间的推移，部分企业将在江北落户，固定下来。随着产业的兴起，江北一带将会得到充分发展。
其次，哈尔滨市主城区相对饱满。传统的主市区包括香坊区、南岗区(不含哈西)、道里区（不含群力新区）、道外区，就目前看，基本布置得比较满，新增楼盘集中在群力新区、哈西和江北，说明主市区的整体发展潜力不够，需要向外发展。江北作为群力和哈西之后新的增长点，又被确立为哈尔滨新区的一部分，在发展上肯定会有所倾斜。
第三，江北的环境非常好。主城区相对人口较多，污染较大。江北以前人口少，污染少。对于城市居民来讲，随着江北配套设施的完善，会有大量住户进入。随着人口的增加，发展潜力会得到很大的提升。
最后，站在全省、全市的发展角度，也会更好的发展江北。全省发展看哈尔滨，哈尔滨必须要有新的发展点，在众多发展方向中，江北是最好的一个地方。因此后期会加大对江北的投入。甚至可以说站在东北振兴的角度，江北都将是一个重要的区域点。
当然，发展问题也需要江北产业的升级，让有关部门和企业看到投资的必要。希望江北能够快速发展，成为哈尔滨经济发展新引擎。
哈尔滨江北包括，松北区和利民开发区这两部分都纳入了哈尔滨高新开发区。也是中国唯一对俄贸易的国家级新区。
江北大学城很大，却缺少名校，除了哈师大，基本是三表一条街。江北区位，和环境还是很有优势的。
随着国家支持力度的加大，更多的政策倾斜，也会让这个区域发展加快。地铁二号线的开通。医大四院，儿童医院的建成，和各种项目的落地。江北的未来还是很值得期待的。
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