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我虽不是浙江人，但因几年前在浙江跑酒的缘故，几乎在火车汽车上领略过浙江的县及县级市，并且步行过不少县及县级市，如金华的武义，龙游，永康，义乌，磐安；瞿州的开化；台州的玉环温岭路桥椒江黄岩天台仙居三门；温州的鹿城区，平阳县，鳌江镇等等。故而对浙江比较了解。浙江确实是七山二水一分田。六年前，在义乌到温州的绿皮火车上，见过不少县城建在山脚下，如青田县，且火车的路有的路段是建在一条长河的高架上，足足有百十公里；在杭州到路桥的高速上，高架高速多，在高速上，也有县城建在山脚下，如磐安。看到大片的农田很少。有的企业为了扩大厂房，只好在河边打桩后盖厂房【温州一带多】。为此，一个县城因山多水多平地少的缘故，扩展不容易，因为要挖山填沟，如果是高山呢？怎么挖？挖多了，一下雨会山体滑坡。如台州的三门，金华的磐安，还有青田等。还有的靠山靠海，如台州的玉环，山岗上的城市台州温岭。而大家知道，浙江是藏富于民的，即便在深山老林里的农户【他们是农户，但也从商】的房子也盖的象模象样，象别墅，且有的还装璜考究。住这样的房子，再加上青山绿水鸟语花香旭日东升彩霞满天，比城里住的要舒服惬意。但是，农村美的是自然，城里胜的是教育。有钱了，谁不想下一代接受良好的教育呢？为此，比较富的人要在镇上在县城买房。但是，前面说过有些县城甚至镇因山水的原因，扩展难度太大，有山水的阻碍，一时无法满足需求。供小于求，故而价格抬升。那么，有的县城，不建在山边，为什么价格也高，如天台县仙居县，他们可以多盖房子。尽管建房子容易些，但是，浙江土地少，对每一个城市，包括县城和县城下的镇的城市用地都抓的死紧死紧。有耕地红线。本来耕地就十分紧张，故而每一寸土地都得珍惜地用。故而房价高。
首先看看浙江地形图吧。
你会发现浙江虽然是沿海地区，但平地并不多，大部分地级城市，都在山地丘陵地区，这就造成了可利用开发的平整土地面积并不多的局面。
2.浙江经济发达，民富第一省。
说浙江经济发达，经济在省级单位中排全国前列，这个没人质疑吧？至于民富第一省，其实也是有原因的，我个人接触到的浙江人都不太爱给别人打工，基本自己当老板的多，不是说没有上班或者打工的浙江人，但浙江人钟爱做生意，创富热情这块，恐怕全国没几个省可以比。而富裕的地方，一般土地都贵，地价高自然助推了高房价。
3.浙江的经济其实要分成两部分看的。
刚改革开放时，浙江其实并不富裕，很多浙江人背井离乡去海外较发达国家打拼。所以欧洲，美国等许多国家，不难发现当地中国人中浙江人占比不小，在较富裕国家，浙江人通过辛苦打拼得来的财富，在遇到还未完成城市化的国内初级阶段时，自然有了眼光和先发的优势，于是”温州炒房团”应运而生。
那么现在浙江的GDP能代表浙江真实的浙江经济吗？
我认为是不能的，浙江人在海外或浙江省外创造的gdp是难以估量的，也不会纳入经济统计。如果说在浙江省外的浙江人能创造相当于浙江省现在的gdp也不为过。
4.投资炒作房地产氛围浓厚。
浙江省是中国市场经济最发达的地区之一，且民间借贷氛围资本都比较发达，这就造成，如果浙江省内哪个地区房价是洼地且具有投资价值的话，会被这些资本迅速填平。几天前看到一则报道，杭州人买房意愿度全国前列，且投资房地产在投资选项中排第一，可见，投资炒作套利之风不是一时的，而是由来已久。
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