大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于财富中心办公楼出租的问题，于是小编就整理了1个相关介绍财富中心办公楼出租的解答，让我们一起看看吧。
谢谢邀请！
为什么城市里的办公楼越来越难租出去了？主要是量太大了，库存过多，中心城市中心地段的写字楼还好，非中心区的很多都是空置。
空置率过高，写字楼难租出去，主要有两个原因：
一，盲目建设。
我们知道，一个城市开发建设，首先规划的便是写字楼、mall等，因为这些东西代表着繁华，城市中心繁华地段，哪里不是写字楼和商场林立，所以，地方政府和开发商一开始就盲目规划，建设了大量的写字楼。
当然，如果没有互联网，这些过量的写字楼也会被逐渐消耗掉，问题的关键，互联网来了，电商来了。
二、电商冲击
电商的来临，对整个商业物业行业冲击极大。来看一张就明白了。
“摩天大楼立项之时，是经济过热时期；而摩天大楼建成之日，即是经济衰退之时”——这就是“劳伦斯魔咒”。也叫摩天大楼定律。是1999年，经济学家劳伦斯总结出一个“摩天大楼指数”，将经济危机与摩天大楼的建成联系起来。
2017年最新世界十大高楼排行榜，只包括已建成和在建的，其中中国独占7座高楼。
事物有两面性，正所谓物极必反。经济过热下天量信贷使得很多人膨胀，于是大量摩天大楼拔地而起，危机就在这里慢慢孕育。无论是住宅还是办公楼，经过多年的大力建设，可能已经远远超出了实际需求。
什么样的情况才会使得办公楼难以出租。我们只需要简单的认知，一种自然是企业无法承受高租金办公楼的支出，选择搬离。而另一种自然是关停的公司越来越多造成。
现在不光是办公楼的空置率高，商铺的空置率、住宅的空置率都高，明眼人一看就知道是因为什么了，个人认为大致原因有以下几点：
一、地产产能过剩：
这是办公楼空置率高的最主要原因，房地产经过一二十年的迅猛发展，无论是商铺，还是办公楼或者住宅，都已经饱和，产能严重过剩，对外出租的办公楼多了，自然就不好租了，空置率也就高了。
二、寡头经济：两极分化严重，中高端办公楼市场变窄：
现在经济的发展越来越走向垄断，两极分化严重，处在垄断地位的公司一般都有自己的产业园、办公楼（例如阿里巴巴、腾讯、百度、京东、小米、360等），而处在下游的公司又没多少实力去租中高端的办公楼，于是定位中高端的写字楼就比较尴尬了。
三、互联网经济的发展，办公方式在逐渐改变，家庭办公越来越多：
互联网经济不仅改变了传统的门店销售模式，也改变了人们的工作方式，越来越多的人选择了家庭办公，自由职业，而随着社会分工的越来越细，大而杂的公司模式或许将被改变，很多公司更愿意将许多繁琐的工作外包给其他专业的公司或个人来做，这样不仅本公司需要的员工少了，而且也养活了一大批家庭办公模式的小微公司和个人。
四、租金成本越来越贵，中小企业不堪重负：
这个很好理解，在这里就不赘述了，房价的上涨催生了高租金，中小企业为了降低运营成本，会选择旧办公楼或者小区办公。
个人观点，仅供参考！
不管在那个城市，随着西部大开发到北上广，房地产工矿企业，处于饱和状态。原来高楼大厦在大中小城市都到随处可见。工厂大多转移西部大开发和偏远二三线小城市开厂，租金便宜，外来工在那里打工，物价，.税收，工资比大中城市低很多。有能力自己建厂房和办公楼，无实力中小.工厂租不起高楼大厦做办公楼。没有外来工打工，单靠本省市县的人员工作，很多厂开不成，变厂房闲置，城市办公楼也跟空闲无人来租。因租金贵相来很多城市高大夏变成无人居住一遍寂静。所以城市办公楼越来越难租出去。这是个人见解。谢谢邀请！
对于这个问题，每日经济新闻编辑张弩认为：
整个城市办公楼的发展其实与城市经济发展及房地产开发密切相关。
总的来说现阶段随着大城市基建放缓与城市经济跃过爆发式增长期，现在办公楼发展增速相对平缓。
从宏观上来讲，随着一线及二线城市人口持续流入，办公写字楼的需求仍然是存在的，关键是前期放大了需求的预期，并且前期城市各个区块的开发商都在抢夺城市CBD的核心区位，从而过分放大了楼宇供给，后续整体经济增速的合理化，导致需求增速下降，自然也就变得供过于求。
另外，由于新经济的发展和城市核心区域的变迁，传统的办公楼对于办公人群舒适、便捷、专业性的需求变得越发难以满足。
比如，在地铁尚未修建的城市，可能城市核心办公区域就在城市中心，但随着地铁的广泛铺设，办公人群就在城市各个区块进行了分流，而且随着原有的办公楼逐渐老旧，对品质要求逐渐加大的新办公人群来讲，吸引力就逐渐下降。
另外，随着双创政策的推广，许多政府或私人创建的孵化器、双创平台为中小型企业提供廉价甚至免费的办公地点，并配套一系列办公服务，而这是传统办公楼所不具备的。另外，现阶段孵化器其实也存在供过于求的状况，所以稍微具有一定创新性的初创公司，在能选择孵化器和创业平台的情况下，基本不会选择租办公楼，除非团队扩大到孵化器无法容纳的情况。
除了上面所说的原因，联合办公空间的新模式也是值得关注的一个原因，联合办公空间起源于美国，其本质上是“二房东”的一个办公租赁模式，而非孵化器。并且由于优异的办公环境，与现代青年前卫理念相匹配的办公设施，再加上一个人一个工位来结算的月租，导致其逐渐在大城市流行，这也导致传统的办公楼宇在没有转型的情况下，市场进一步被压缩。所以城市里的办公楼也就越来越难租出去了。
很简单！
时代进步了，这是好事——并非经济衰退。
早些年，如果你去逛中关村的海龙大厦、中关村e世界、鼎好大厦，你会惊讶地发现，那里真是人潮流动呀！
那时，老家的亲戚朋友常托我到中关村买手机，而我也乐意干这事，最多的一年，我到中关村给朋友们买过十几次手机——那时年轻，现在想来也是挺无聊的！！
之后，我开始在网上买电器，然后中关村那边就是——好多年没去了。
这告诉我们，只要绝大部分商家把阵地转移到网上，那么实体的办公楼就会越难租出去。
愚以为，这是好事，不能完全说成是经济衰退。
人类总是想以最低的成本来赚钱，所以，此事无伤大雅。
实际上，现在的城市办公楼，它虽然有很多好处，但缺点也越发明显。
比如说，办公楼大多在闹市区，而闹市区的各种租金都很贵，这无疑会增加在办公楼上班的员工的租房成本。
到此，以上就是小编对于财富中心办公楼出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于财富中心办公楼出租的1点解答对大家有用。
